取得不動產(chǎn)的所有權(quán)是基于登記才能受讓或者設(shè)定不動產(chǎn)物權(quán)的？

其他回答

• 皮同學
  《物權(quán)法》第27條，占有改定只能適用于動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓而不能適用于動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)定。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)定指什么
  • 沈老師

    動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，就是在動產(chǎn)上設(shè)立以動產(chǎn)為客體的權(quán)利：所有權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。

    動產(chǎn)物權(quán)不采用不動產(chǎn)物權(quán)以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付作為其取得方法及成立要件。

    在具體方法及法律效果上又有兩種不同規(guī)定，一為交付公示主義，即規(guī)定未經(jīng)交付，動產(chǎn)物權(quán)的讓與僅在當事人間產(chǎn)生效力，但不得對抗第三人；另一為交付要件主義，即使在當事人之間也不產(chǎn)生效力。依讓與以外的權(quán)利原因取得動產(chǎn)物權(quán)時，除非法律另有規(guī)定，無須轉(zhuǎn)移占有即應發(fā)生效力，例如，因繼承而取得動產(chǎn)物權(quán)。

    動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。這一點是核心。

    擴展資料：

    物權(quán)法對動產(chǎn)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更和消滅的規(guī)定：

    (1)動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

    (2)船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

    (3)動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。

    (4)動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

    (5)動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。

    參考資料：百度百科——動產(chǎn)物權(quán)

• 向同學
  物權(quán)法對于動產(chǎn)物權(quán)變動采取登記對抗主義，即動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓和消滅不登記不得對抗善意第三人。
  • 徐老師
    采取登記對抗的是不動產(chǎn)。您舉動是特例，就汽車買賣等等，采用登記對抗主義。
• s同學
  物權(quán)法對于動產(chǎn)物權(quán)變動采取登記對抗主義，即動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓和消滅不登記不得對抗善意第三人
  • 孫老師
    你登記了，善意第三人也是無法取得物品的所有權(quán)的。如果沒有登記等情況，善意第三人是可以取得這個物品所有權(quán)的。比如一房二賣就是這種例子的。我先買了，沒有備案登記，其他人在不知情的時候也買了并且完成交易了：辦理完畢房產(chǎn)證的話。我就無權(quán)要求得到房產(chǎn)了，只能是要求其他方式的責任。