不動產(chǎn)能有權(quán)利質(zhì)權(quán)嗎？

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• S同學(xué)
  質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是動產(chǎn)和權(quán)利而不能是“不動產(chǎn)”。
  • 王老師
    是抵押權(quán)。
    根據(jù)《物權(quán)法》第179條的規(guī)定，抵押權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)和就賣的價金優(yōu)先受償權(quán)的總稱。
• B同學(xué)
  簡述動產(chǎn)質(zhì)權(quán)與權(quán)利質(zhì)權(quán)有哪些異同點(diǎn)
  • 秦老師
    你說的是動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押吧，權(quán)利質(zhì)押與動產(chǎn)質(zhì)押雖然同屬質(zhì)押，但兩者之間存有不同。（1）質(zhì)押標(biāo)的不同。動產(chǎn)質(zhì)押的標(biāo)的是有形動產(chǎn)，而權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的則是沒有物質(zhì)實體的無形權(quán)利。（2）質(zhì)押設(shè)定的方式不同。設(shè)定動產(chǎn)質(zhì)押時，移轉(zhuǎn)動產(chǎn)占有的方式只有一種即出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人交付出質(zhì)的動產(chǎn)。而在設(shè)定權(quán)利質(zhì)押時，移轉(zhuǎn)權(quán)利占有的方式則有三種。（3）對于質(zhì)權(quán)的保全和實現(xiàn)的方式不同。
• A同學(xué)
  動產(chǎn)收益權(quán)能不能質(zhì)押
  • 白老師
    動產(chǎn)收益權(quán)可以質(zhì)押
    
    我國《擔(dān)保法》沒有明文規(guī)定不動產(chǎn)收益權(quán)質(zhì)押。
    最早規(guī)定不動產(chǎn)收益權(quán)質(zhì)押的是1999年4月26日《國務(wù)院關(guān)于收費(fèi)公路項目貸款擔(dān)保問題的批復(fù)》，其中規(guī)定：“公路建設(shè)項目法人可以用收費(fèi)公路的收費(fèi)權(quán)質(zhì)押方式向國內(nèi)銀行申請貸款，以省級人民政府批準(zhǔn)的收費(fèi)文件作為公路收費(fèi)權(quán)的權(quán)利證書，地市級以上交通主管部門作為公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的登記部門。質(zhì)權(quán)人可以依法律和行政法規(guī)許可的方式取得公路收費(fèi)權(quán)，并實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。”
    2000年的《擔(dān)保法解釋》第97條規(guī)定：“以公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動產(chǎn)收益權(quán)出質(zhì)的，按照《擔(dān)保法》第75條第(四)項(可以質(zhì)押的其他權(quán)利)的規(guī)定處理。”