工商戶和個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)具體怎么計(jì)算增值稅？

工商戶和個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)具體怎么算增值稅

小同學(xué)
2021-12-26 17:21:49
閱讀量 419
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于工商戶和個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)具體怎么計(jì)算增值稅？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)，你好：

    個(gè)人是包括個(gè)體工商戶和其他個(gè)人（自然人）兩類，關(guān)于他們的轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)處理，如下：

    1.其他個(gè)人（自然人）轉(zhuǎn)讓自建自用的住房：免增值稅

    2.個(gè)人銷售外購(gòu)住房＜2年，增值稅=全額/（1+5%）*5%

      個(gè)人銷售外購(gòu)住房≥2年，除北上廣深以外的城市，免增值稅

      個(gè)人銷售外購(gòu)住房≥2年，北上廣深，增值稅=差額/（1+5%）*5%

    希望可以幫助到你，有問(wèn)題可以繼續(xù)交流哈~


    以上是關(guān)于增值稅,怎樣計(jì)算增值稅相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-12-26 17:39:40
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    小同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    第二點(diǎn)中的個(gè)人包括個(gè)體工商戶沒(méi)有
    2021-12-26 17:43:09
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    勤奮的同學(xué)，你好：

    第2點(diǎn)中的個(gè)人包括了個(gè)體工商戶的哈

    祝學(xué)習(xí)愉快~

    2021-12-26 17:44:51
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    小同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    個(gè)人銷售非住宅怎么上增值稅？個(gè)體工商戶銷售自建住宅小于2年的怎么上增值稅，大于2年又怎么上
    2021-12-26 17:52:29
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    勤奮的同學(xué)，你好呀：

    1.個(gè)人銷售非住宅的增值稅：如果是其他個(gè)人時(shí)，增值稅=差額/（1+5%）*5%

                                               如果是個(gè)體工商戶，適用一般納稅人或者小規(guī)模納稅人的計(jì)稅規(guī)定

    2.個(gè)體工商戶銷售自建住宅不用與2年比較，直接按照全額納稅，增值稅=全額/（1+5%）*5%

    祝學(xué)習(xí)愉快~

    2021-12-26 18:20:56
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其他回答

  • 肖同學(xué)
    老師，您好，個(gè)體工商戶轉(zhuǎn)讓外購(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅，可以扣除購(gòu)買(mǎi)的價(jià)款，如果是個(gè)人轉(zhuǎn)讓不滿2年的不動(dòng)產(chǎn)，是全額納增值稅？
    • 張老師
      你好同學(xué) 是的同學(xué)是全額計(jì)算的同學(xué)。
    • 肖同學(xué)
      我的理解是對(duì)吧么，如果是個(gè)稅的話，是可以扣除購(gòu)買(mǎi)的價(jià)款和稅費(fèi)，對(duì)么
    • 張老師
      是的同學(xué)你的理解是對(duì)的同學(xué)
  • 成同學(xué)
    一般納稅人、小規(guī)模納稅人房屋租賃增值稅和房產(chǎn)稅怎么算？個(gè)體工商戶和個(gè)人屋租賃增值稅和房產(chǎn)稅、所得稅怎么算？
    • 林老師
      你好，一般納稅人、房屋租賃增值稅9%，房產(chǎn)稅是租金的12%
    • 成同學(xué)
      小規(guī)模納稅人房屋租賃增值稅5%房產(chǎn)稅是租金的12%
    • 林老師
      個(gè)人出租住房房產(chǎn)稅是租金的4%，個(gè)稅是10% 個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法： (一)沒(méi)有修繕費(fèi)用的情況下： 納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％ (二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下： 納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％
    • 成同學(xué)
      個(gè)體工商戶也分一般納稅人、小規(guī)模納稅人
    • 林老師
      租金的稅收優(yōu)惠有哪些
    • 成同學(xué)
      個(gè)人開(kāi)的普票租金，月不超過(guò)10萬(wàn)的免增值稅和附加稅
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