房屋租賃業(yè)務(wù)，出資方是個(gè)人承租方是公司，如果房產(chǎn)稅成住房負(fù)擔(dān)了是否可以在稅前扣除？

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• c同學(xué)
  房屋租賃稅和房產(chǎn)稅是一個(gè)概念嗎？房屋租賃稅是出租方承擔(dān)還是承租方承擔(dān)？
  • 趙老師
    房屋租憑稅？沒(méi)有這個(gè)稅收，估計(jì)意思是房屋租賃產(chǎn)生的稅收吧， 出租方要納營(yíng)業(yè)稅及附加，以及房產(chǎn)稅，所得稅
    
    營(yíng)業(yè)稅按3%再減半征收，房產(chǎn)稅按租憑收入的12%，所得稅按收放減除稅收和扣除費(fèi)用（800+允許扣除的整修費(fèi)用（每月最高800））
    
    房產(chǎn)稅有二種， 一是自有經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)，按房產(chǎn)余值的1。2%征收，另一種就是出租房屋的按租金收入的12%征收
• T同學(xué)
  出租房出租辦公樓，房產(chǎn)稅應(yīng)由承租方承擔(dān)，稅局開(kāi)的房產(chǎn)稅的發(fā)票是出租房的名稱，這個(gè)稅費(fèi)是在承租方的租金中收回來(lái)了還是直接收承租方這個(gè)房產(chǎn)稅的錢？承租方負(fù)擔(dān)了這個(gè)稅費(fèi)可以拿到出租方的房產(chǎn)稅發(fā)票可以入賬嗎？
  • 李老師
    您好！這個(gè)本身是出租方要付的，所以如果你是承租方，就算你拿到完稅憑證也不能入。
  • T同學(xué)
    那完稅憑證是給出租房，承租方不需要做賬務(wù)處理是嗎？
  • 李老師
    你好！是的。就算出了錢，也不能入賬
• 權(quán)同學(xué)
  出租方在房屋租賃合同寫明稅金由承租方承擔(dān)是否合法
  • 彭老師

    出租方在房屋租賃合同寫明稅金由承租方承擔(dān)是合法的
          出租方在房屋租賃合同中寫明稅金由承租方承擔(dān)，也始終改變不了出租方作為法定納稅義務(wù)人的性質(zhì)。但作為合同條款，出租方在房屋租賃合同寫明稅金由承租方承擔(dān)屬于合法的，意思就是要承租方繳納稅金款給出租方。 出租方除了收租金外，還可以另外加收你其他款項(xiàng)-稅金款。 只要合同有約定就要支付的。按照合同條例收款。希望可以幫到你。謝謝！

    
    

• 暖同學(xué)
  該房屋租賃稅是否應(yīng)全部由承租人（乙方）承擔(dān)？
  • A老師
    1、從文字語(yǔ)法上的常識(shí)理解，我認(rèn)為該條規(guī)定稅費(fèi)及一切費(fèi)用“包括房屋租賃稅”；2、按照法律常識(shí)性的理解也“包括房屋租賃稅”；3、按照司法實(shí)踐的處理也是應(yīng)該“包括房屋租賃稅”；4、如果是乙方提供的格式合同，更應(yīng)該按照“包括房屋租賃稅”的理解；5、總之這是個(gè)對(duì)合同條款的理解問(wèn)題，90%的正常人理解應(yīng)該是“包括房屋租賃稅”，99%的法律人的理解也應(yīng)該是“包括房屋租賃稅”。個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考。