房貸是拿到產(chǎn)證當(dāng)月就扣除嗎？

其他回答

• @同學(xué)
  房產(chǎn)證抵押貸款，一次性還清貸款可以當(dāng)天就拿回房產(chǎn)證嗎
  • A老師
    1、賣家有貸款很正常，這樣的房子也可以交易的！
    2、安全的辦法是你先申請(qǐng)按揭貸款，待銀行審批通過(guò)后（一般會(huì)給承諾函），你付首付給房主，他去還上剩余貸款，解除抵押，然后就能過(guò)戶了。
    3、是否當(dāng)天能拿到房產(chǎn)證，要看具體哪個(gè)銀行。
• 大同學(xué)
  個(gè)稅職業(yè)資格證專項(xiàng)扣除是每年3600 可以按月扣除嗎？如果是6月份拿到證書(shū) 是不是只能當(dāng)年扣除跨年就不能扣了呢？每月都多少呢？
  • 彭老師
    職業(yè)資格證專項(xiàng)扣除是按年度扣除3600，不是按月扣除。您可以在個(gè)稅匯算清繳時(shí)一次性扣除
  • 大同學(xué)
    老師 可以在7月份1次扣除嗎？
  • 彭老師
    取得證書(shū)后可以在當(dāng)年一次扣除
• H同學(xué)
  按揭貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？按揭房拿到房產(chǎn)證的方法？
  • 老師

    房子價(jià)格太高，很多普通的老百姓根本沒(méi)有辦法承擔(dān)，但是自己又有住房需求，為此就選擇了貸款的方式，其實(shí)按揭貸款買房的話，人們比較擔(dān)心的就是房產(chǎn)證的問(wèn)題，畢竟房產(chǎn)證是一套房子的證明。那么小編就來(lái)介紹一下按揭貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？按揭房拿到房產(chǎn)證的方法？

    按揭貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？

    事實(shí)上，貸款購(gòu)買房屋獲得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間與獲得產(chǎn)權(quán)證的一次性付款的時(shí)間相同，但銀行中只有一個(gè)或多的《其他認(rèn)股權(quán)證》。對(duì)于許多抵押貸款，人們必須感到困惑。由于房子可以在開(kāi)發(fā)商交鑰匙的90天內(nèi)獲得房地產(chǎn)許可證，為什么許多購(gòu)房者在沒(méi)有獲得房地產(chǎn)許可證的情況下獲得房屋鑰匙超過(guò)90天甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

    具體原因如下：

    1、由于開(kāi)發(fā)商的各種原因，、尚未申請(qǐng)房地產(chǎn)許可證。在這種情況下，業(yè)主需要捍衛(wèi)權(quán)利，并要求開(kāi)發(fā)商盡快申請(qǐng)房地產(chǎn)許可證并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

    2、抵押房地產(chǎn)許可證已經(jīng)處理，因?yàn)樗堑盅嘿J款買家，銀行后的房地產(chǎn)許可證被保留為抵押，直到購(gòu)房者在返還房產(chǎn)證之前還清抵押房產(chǎn)。

    3、在這種情況下，通過(guò)抵押購(gòu)買抵押貸款的買方只能在還清貸款后獲得房地產(chǎn)許可證。當(dāng)然，買家也可以提前還款，然后提前獲得房產(chǎn)證，通常需要15－20個(gè)工作日才能獲得房產(chǎn)證。

    4、抵押房地產(chǎn)許可證已經(jīng)處理，因?yàn)樗堑盅嘿J款買家，房地產(chǎn)許可證后銀行被保留為抵押，有銀行必須由購(gòu)買者購(gòu)買申請(qǐng)房地產(chǎn)許可證，當(dāng)然，申請(qǐng)程序要求登記抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)。

    5、現(xiàn)在有些銀行不會(huì)保留原始房地產(chǎn)證書(shū)作為抵押品。銀行將主動(dòng)前往房屋委員會(huì)登記房地產(chǎn)積壓，然后將原始房地產(chǎn)發(fā)送給購(gòu)買者，但房地產(chǎn)證書(shū)頁(yè)面的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》的權(quán)利。將附上抵押登記印章。房地產(chǎn)許可證掌握在自己手中，但他的權(quán)利證明在銀行。如果您已經(jīng)還清了貸款，您可以返回并獲取保證金，然后轉(zhuǎn)到交易以取消抵押貸款。

    按揭房拿到房產(chǎn)證的方法？

    1、還清抵押貸款

    償還抵押貸款后，您可以獲得房地產(chǎn)許可證。要獲得房地產(chǎn)許可證，最直接有效的方法是還清抵押貸款。如果房地產(chǎn)許可證被放在貸款銀行，抵押貸款還清后，銀行將給你一個(gè)蓋章清單，并在幾天內(nèi)，你可以去銀行收取產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)證。你需要去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易的核心取消貸款。

    2、適用于貸款銀行

    向貸款銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)許可證。如果申請(qǐng)人按時(shí)償還抵押貸款，他或她可以在償還兩年后向貸款銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)許可證。但是，在這種情況下申請(qǐng)的房地產(chǎn)許可證是為房地產(chǎn)帶來(lái)的特殊印章。這表明房子仍處于抵押狀態(tài)。在這種情況下，仍然需要在償還貸款后辦理取消抵押登記的手續(xù)。

    以上是小編介紹的按揭貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？按揭房拿到房產(chǎn)證的方法？按揭房是可以拿到房產(chǎn)證的，當(dāng)然我們也必須滿足以上的條件，如果我們及時(shí)的還貸款，我們兩年之后也可以申請(qǐng)。房產(chǎn)證是一個(gè)房子重要的標(biāo)志，所以大家一定要搞清楚。