融資租賃和經(jīng)營出租的區(qū)別是什么？

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• 季同學(xué)
  融資租入和經(jīng)營租入的區(qū)別融資租賃是什么經(jīng)營租出
  • 汪老師
    一、"經(jīng)營租入"與"融資租入"的含義
    1、經(jīng)營性租賃又稱臨時租賃，是指在固定資產(chǎn)所有權(quán)不變的情況下，將企業(yè)的固定資產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行有價轉(zhuǎn)讓的一種方式。
    2、融資租賃，是指企業(yè)為發(fā)展生產(chǎn)需要增添設(shè)備，而向經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的公司租入的固定資產(chǎn)，租賃期滿，固定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給租入企業(yè)。
    二、區(qū)別1、融資租入固定資產(chǎn) 雖然從法律形式上講企業(yè)并不擁有其所有權(quán) 但從其經(jīng)濟(jì)實質(zhì)來看 企業(yè)能夠控制其創(chuàng)造的未來經(jīng)濟(jì)利益；租賃期滿時 承租企業(yè)有優(yōu)先購買該項資產(chǎn)的選擇權(quán)，租賃期 承租企業(yè)有權(quán)支配資產(chǎn)并從中受益等等。所以 根據(jù)實質(zhì)重于形式原則 企業(yè)將融資租入固定資產(chǎn)視同自有固定資產(chǎn)核算。2、經(jīng)營租入固定資產(chǎn)企業(yè)對其沒有擁有權(quán)也沒有控制權(quán)不符合資產(chǎn)的定義同時一般租期很短所以不視為企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行核算.
• 飯同學(xué)
  經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別，經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別
  • 趙老師

    融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。

• Q同學(xué)
  融資租賃和經(jīng)營租賃有什么區(qū)別
  • 董老師
    你好！1.如果打個比方的話，經(jīng)營租賃類似租房子，按月付租金；融資租賃的直租賃類似按揭購買房子，按月支付按揭款；融資租賃的回租賃則類似拿房子去抵押貸款，按月分期還款。 2.這樣一比較可知，融資租賃和經(jīng)營租賃的最大區(qū)別是所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移，以及對應(yīng)的固定資產(chǎn)、租金在財務(wù)報表中的位置。融資租入固定資產(chǎn)可入資產(chǎn)負(fù)債表，可計提折舊，租金用于償還長期應(yīng)付款（利息部分可入費用）；而經(jīng)營租入固定資產(chǎn)不進(jìn)入資產(chǎn)負(fù)債表，租金按費用計。 3.直租賃和按揭的最大區(qū)別是前者租賃期所有權(quán)歸出租人，承租人只有使用權(quán)和收益權(quán)；后者在按揭期所有權(quán)就屬于購買方，只是該所有權(quán)附加了他項權(quán)利，即銀行的抵押權(quán)。 4.回租和抵押貸款的最大區(qū)別是前者所有權(quán)過程中轉(zhuǎn)移兩次，后者則不轉(zhuǎn)移。