據稅務知識，丙有抵押權，為什么不能優(yōu)先受償呢？

其他回答

• Y同學
  抵押權的優(yōu)先受償權是什么
  • 蔡老師

    所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權。

    處分抵押房地產所得金額，依下列順序分配：

    1、支付處分房地產的費用；

    2、扣除抵押房地產應繳納的稅款；

    3、償還抵押權人債權本息及支付違約金；

    4、賠償由于債務人違反合同而給抵押權人造成的損害。

    關于抵押權：

    1、抵押權，是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人屆期不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就該抵押財產的變價處分權和優(yōu)先受償權的總稱。

    2、抵押權作為一種擔保物權，是實踐中最理想，被廣泛使用的擔保形式，因為它的擔保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔保財產的作用。

    地位：

    1、抵押權比質押更簡便易行，質押要交付質押物，質權人要對質押物妥善保管，這樣無形就增加了債權人的義務范圍，而抵押則不存在此種情形。

    2、抵押區(qū)別于保證。保證所以成立靠的是保證人的信譽和經濟狀況，但信譽和經濟狀況存在可變性。

    3、一旦保證人經濟狀況惡化，這樣便不足以保證債權人的權益，債權人的權益有可能無法實現(xiàn)，而抵押則消除了債權人的這種顧慮，因此抵押權更有利于保護債權人的權益。

• 和同學
  抵押權優(yōu)先受償問題。a企業(yè)要破產，甲乙丙三人是債權人。丙有a的某處房產的抵押權。
  • 隋老師
    抵押權人有優(yōu)先受償權。
    1、a企業(yè)破產，則甲乙丙均有權參與分配；
    2、因為丙有房產的抵押權，則對該房產的處置后，丙有權優(yōu)先受償；
    3、如該房屋處置后，丙已經全額受償，或還有剩余金額，剩余財產由甲、乙雙方按比例清償；
• 小同學
  抵押權優(yōu)先受償范圍
  • 吳老師

    
    關于抵押權優(yōu)先受償?shù)姆秶膯栴}，《中華人民共和國物權法》第一百九回十五條規(guī)定，債答務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。
    

    
    

    
    《中華人民共和國物權法》第一百九十七條規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。該法第一百九十八條規(guī)定，抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。