個(gè)人轉(zhuǎn)讓唯一住房和非唯一住房個(gè)稅怎么計(jì)算的？

其他回答

• 小同學(xué)
  二手房 已滿5年 150平米 賣家非唯一住房和唯一住房的過(guò)戶費(fèi)怎么算
  • E老師
    滿五年，唯一住房契稅3%，差額營(yíng)業(yè)稅5.6%，房本工本費(fèi)等等
    滿五年，非唯一住房契稅3%，差額營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)人所得稅1%(現(xiàn)在還可以按百一交，趕緊出網(wǎng)簽合同，去交稅，等政策落地了，就得按差額的20%交了)房本工本費(fèi)等等
    各地過(guò)戶政策不同，依當(dāng)?shù)卣摺?br/>
    不滿五年交易的，需交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，滿五年超過(guò)140平米的，免營(yíng)業(yè)稅，交個(gè)人所得稅。
    沒(méi)有優(yōu)惠，首次購(gòu)房，契稅按面積征收(1%，1.5%，3%)，二次購(gòu)房，契稅一律按3%征收。
    賣房一方不交任何費(fèi)用，產(chǎn)生的費(fèi)用全由買方繳納，全國(guó)各地幾乎都是這么做的。
    是否唯一住房，房管局有檔案，交稅過(guò)戶時(shí)，該交多少稅就交多少。
• G同學(xué)
  唯一住宅賣掉買滿五唯一住房怎么算契稅
  • 張老師
    規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
    印花稅萬(wàn)分之5，
    手續(xù)費(fèi)幾百元，
    賣家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，
    賣家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，
    契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
    二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
    三套以及三套以上契稅都是3%
• 棋同學(xué)
  東莞石碣二手房買賣非唯一住房個(gè)人所得稅怎樣計(jì)算
  • E老師
    按照財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于住房公積金醫(yī)療保險(xiǎn)金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題》的通知 財(cái)稅字〔1997〕144號(hào)文件規(guī)定：“企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個(gè)人的住房補(bǔ)貼、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)全額計(jì)入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計(jì)征個(gè)人所得稅?！?
    
    因此，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管〔2005〕5號(hào)）等規(guī)定精神，你公司實(shí)際上沒(méi)有繳納到“住房公積金”專戶，應(yīng)視同現(xiàn)金發(fā)放形式，應(yīng)并入當(dāng)月的工資薪金繳納個(gè)人所得稅。