地役權(quán)既屬于用益物權(quán)也是從物權(quán)嗎?

老師,請問地役權(quán)既屬于用益物權(quán)也是從物權(quán)嗎?

j同學
2021-10-13 23:30:54
閱讀量 279
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于地役權(quán)既屬于用益物權(quán)也是從物權(quán)嗎?我的回答如下:

    對的


    以上是關(guān)于權(quán)益,用益物權(quán)相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-13 23:38:37
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其他回答

  • 阿同學
    地役權(quán)既是土地用益物權(quán)也是土地他項權(quán)利嗎
    • 易老師
      您好
      首先從地役權(quán)著手。地役權(quán)是為增加自己土地的利用價值,而在他人土地上設(shè)置的某種權(quán)利。
      其次,他權(quán)利是指在他人所有的物上設(shè)定或享有的權(quán)利。所以地役權(quán)屬于他項權(quán)。
      第三,用益物權(quán)是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。他包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)。所以地役權(quán)屬于用益物權(quán)。
      第四從土地產(chǎn)權(quán)分析。土地產(chǎn)權(quán)包括土地所有權(quán)(所有權(quán)包括四個功能占有,使用,收益,處分)土地用益物權(quán)(用益物權(quán)三個功能占有使用收益,此處無處分權(quán))土地他項權(quán)利是是指在土地使用權(quán)和房地產(chǎn)所有權(quán)基礎(chǔ)上,創(chuàng)設(shè)的針對他人不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利,如租賃使用權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。
      最后體會一下,你就會覺得不矛盾,最好自己動手畫一張草圖。
      希望對你有幫助。
  • 焦同學
    物權(quán)中的地役權(quán)屬于從物權(quán)嗎
    • B老師

      我們都知道,地役權(quán)是屬于為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán),是不能夠單獨存在的,它也是屬于一種用益物權(quán)具有用益物權(quán)的特點,具有從屬性與不可分性,物權(quán)中的地役權(quán)屬于從物權(quán)嗎,接下來讓小編給你介紹一下相關(guān)知識吧。

      地役權(quán)屬于從物權(quán)嗎

      地役權(quán)不能離開需役地而獨立存在,因而是一種從物權(quán),而不是一種獨立的物權(quán)

      地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營自己的土地的權(quán)利。地役權(quán)的發(fā)生須有兩個不同歸屬的土地存在,為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地,而享有地役權(quán)的土地稱為需役地。

      用益物權(quán)的一種。指因通行、取水、排水等需要,通過簽訂合同,利用他人的不動產(chǎn),以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。如甲工廠原有東門可以出入,后想開西門,借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定,甲工廠向乙工廠適當支付使用費,乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時甲工廠即取得了“地役權(quán)”。

      物權(quán)法規(guī)定:地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動產(chǎn),以提高自己的不動產(chǎn)的效益。而設(shè)立地役權(quán),當事人是應當采取書面形式訂立地役權(quán)合同的。

      1、地役權(quán)發(fā)生在相鄰土地關(guān)系中,因而是一種地產(chǎn)相鄰權(quán)

      2、地役權(quán)不能離開需役地而獨立存在,因而是一種從物權(quán),而不是一種獨立的物權(quán)

      3、地役權(quán)是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權(quán)利,因而是一種他物權(quán)和用益物權(quán)。

      1、合理使用供役地。例如為耕作處于他人土地包圍之中的自己的土地,而從他人土地上通行為排灌自己土地的水,而從他人土地上引水通過。地役權(quán)人使用供役地時,應當選擇對供役地損害最小的地點、路線和方法,盡量避免降低供役地效用。

      2、實施必要的附屬行為。地役權(quán)人為行使其權(quán)利,可以在供役地內(nèi)為必要的附屬行為。如為行使通行地役權(quán)而在供役地上開辟道路。地役權(quán)人為附屬行為,須為行使其權(quán)利所必需,否則不得實施。

  • E同學
    用益物權(quán)包括占有權(quán)、收益權(quán)和使用權(quán),地役權(quán)只用使用權(quán),他怎么能屬于用益物權(quán)呢?
    • 陸老師
      用益物權(quán)是指對他人物的占有、使用、收益和處分的他物權(quán)。地役權(quán)是滿足使用自己土地而使用他人土地獲得利益的他物權(quán),是典型的用益物權(quán)。
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