甲公司將房屋無償贈(zèng)予乙公司是否需要繳納房產(chǎn)稅？

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• 施同學(xué)
  甲公司將房屋無償贈(zèng)予給乙公司，雙方各要交什么稅
  • 李老師
    一、直系親屬贈(zèng)與 只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。 二、非直系親屬贈(zèng)與 這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi)，分別是： 1、稅 不滿兩年的房子要全額征收稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。 前者計(jì)算公式一般是：稅=（指導(dǎo)價(jià)/1.05）×5.6% 后者計(jì)算公式一般是：稅=（指導(dǎo)價(jià)-原價(jià)格）/1.05×5.6% 需要注意的是，交稅的同時(shí)，稅附加稅也得要交，一般有地方附加（稅*2%）、費(fèi)附加（稅*3%）、城建稅附加（稅*7%）。 如果房子是滿2年的普通住宅，則免征稅。 2、契稅 契稅計(jì)算公式如下：契稅=（指導(dǎo)價(jià)-稅）×3% 3、個(gè)人所得稅 分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個(gè)稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。 感謝您的提問如果滿意請(qǐng)給五星謝謝
• W同學(xué)
  甲公司租賃乙公司的房屋，然后甲公司又將該租賃房租轉(zhuǎn)租給丙公司，且合同約定前三年免租金，乙公司需要繳納房產(chǎn)稅嗎？分別怎么繳納？
  • 劉老師
    您好，看合同約定，沒有約定或者約定不明，由出租方繳納
  • W同學(xué)
    老師好，您的意思是合同沒約定的就是乙公司繳納房產(chǎn)稅，第四年的話甲公司需要根據(jù)租金收入減去租金支出的差額繳納房產(chǎn)稅嗎？
  • 劉老師
    是的，由已繳納！租金全額計(jì)稅，不扣減
• M同學(xué)
  父親無償贈(zèng)予房產(chǎn)給兒子是否要交房產(chǎn)稅
  • N老師
    需要交納稅費(fèi)，具體細(xì)節(jié)到房產(chǎn)所在地在的 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 和稅務(wù)局 查詢，參考如下
    六、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）
    1、90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
    2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
    3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
    七、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）
    1、無論多大面積 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元