原來租金5萬，2022年年初尚未支付的租金包括2022年初的5萬以及未來7年的租金，折現(xiàn)得到得到了3

其他回答

• 千同學
  價值60萬，6年，租滿預計殘值5萬，折現(xiàn)率8％，手續(xù)費率2％，第一年年初支付，求租金
  • 王老師
    同學你好， 融資租賃計算租金需要考慮凈殘值歸誰所有哦，所以需要看下完整的題目。
  • 千同學
    如果設備殘值歸出租人所有， 實際出租人收取的租金總額=購置設備現(xiàn)值-殘值現(xiàn)值，=每年支付的租金×年金現(xiàn)值系數(shù)，則每年支付的租金=（購置設備現(xiàn)值-殘值現(xiàn)值）/年金現(xiàn)值系數(shù)。 該設備的年租金=［60-60×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）=（萬元） 。 2.如果設備殘值歸承租人所有， 出租人要收取的租金總額=購置設備現(xiàn)值=如果設備殘值歸出租人所有，那么實際出租人需要收取的租金總額=購置設備現(xiàn)值-殘值現(xiàn)值，此時承租人需要支付的租金合計數(shù)=購置設備現(xiàn)值-殘值現(xiàn)值=每年支付的租金×年金現(xiàn)值系數(shù)，則每年支付的租金=（購置設備現(xiàn)值-殘值現(xiàn)值）/年金現(xiàn)值系數(shù)。 該設備的年租金=［1000-100×（P/F，10%，5）］/（P/A，10%，5）=247.42（萬元） 。本題就是歸出租人所有。 2.如果設備殘值歸承租人所有，那么實際上出租人要收取的租金總額=購置設備現(xiàn)值，此時承租人需要支付的租金合計數(shù)=購置設備現(xiàn)值=每年支付的租金×年金現(xiàn)值系數(shù)，則每年支付的租金=購置設備現(xiàn)值/年金現(xiàn)值系數(shù)。
• 小同學
  租賃公司擬出租給某企業(yè)－臺設備，設備的價格為98萬元，租期為5年，每年年初支付租金，折現(xiàn)率為12%，每年租金為(  )萬元。
  • 沈老師
    正確答案d 解析：本題考核的是如何用年金法計算租賃設備的租金。年金法是將－項租賃資產(chǎn)價值按動態(tài)等額分攤到未來各租賃期間內(nèi)的租金計算方法。年金法計算有期末支付和期初支付租金之分，本題要求計算期初支付的租金。期初支付租金rb的表達式為：n——租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計；i——與租賃期數(shù)相對應的利率或折現(xiàn)率。本題中p=98萬，n=5，i=12%，代入公式計算可得rb=24．3萬元，答案為d。
• 左同學
  根據(jù)新的租賃準則，房租13年，前3年是110萬，后5年每5年增加5%,房租每年初支付當年房租，計算現(xiàn)值是多少？
  • 趙老師
    110+110×(P/A，i，2)+110×(1+5%)×(P/A，i，5)×(P/F，i，2) 你沒給折現(xiàn)率，用i替代了，你計算一下
  • 左同學
    好的，謝謝
  • 趙老師
    后面公式是計算了一個5年吧，還有個5年，算上了？一共是13年
  • 左同學
    沒有啊，前面是一個三年期的，后面是一個五年期的，然后在富力兩年，總共是12年，因為你是年初支付，是一個預付年金，所以說只有12年