投資性房地產(chǎn)成本模式變更為公允價(jià)值模式的AD有什么區(qū)別？

其他回答

• 和同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)由成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式計(jì)量是會(huì)計(jì)政策變更，那固定資產(chǎn)改為投資性房地產(chǎn)，屬于什么變更？
  • 張老師
    同學(xué)你好，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)屬于會(huì)計(jì)政策變更
  • 和同學(xué)
    那投資性房地產(chǎn)，由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，屬于什么變更？
  • 張老師
    同學(xué)你好，由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更
  • 和同學(xué)
    以上我說(shuō)的兩種都屬于會(huì)計(jì)政策變更，無(wú)形資產(chǎn)由無(wú)使用年限變?yōu)橛惺褂媚晗蓿㈤_(kāi)始攤銷(xiāo)，這樣的情況屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，對(duì)嗎？
  • 張老師
    同學(xué)你好，對(duì)的。
• 趙同學(xué)
  會(huì)計(jì)政策變更下的投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式
  • 邊老師
    2011年12月31日，購(gòu)入投資性房地產(chǎn)：
    　　借：投資性房地產(chǎn) 8000
    　　貸：銀行存款 8000
    　　2012年12月31日、2013年12月31日，按年計(jì)提折舊：
    　　年折舊額＝8000÷20＝400（萬(wàn)元）
    　　借：其他業(yè)務(wù)成本 400
    　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 400
    　　2014年1月1日，后續(xù)計(jì)量模式的變更：
    　　變更日賬面價(jià)值＝8000－400×2＝7200（萬(wàn)元）
    　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 8700【變更日公允價(jià)值】
    　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 800（400×2）
    　　貸：投資性房地產(chǎn) 8000
    　　盈余公積 150[（8700－7200）×10%]
    　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn) 1350[（8700－7200）×90%]
• s同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)成本模式與公允價(jià)值模式賬務(wù)處理的區(qū)別
  • 周老師

    成本模式以成本價(jià)記賬，不考慮市場(chǎng)價(jià)；公允模式下投資的價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)是一致的。

• a同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)成本模式和公允模式的區(qū)別是什么？
  • 舒老師
    你好 成本模式，是要可以計(jì)提折舊、攤銷(xiāo)和提減值準(zhǔn)備，類(lèi)似于固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的核算 公允模式，是不提折舊 、攤銷(xiāo)和減值，期末按公允價(jià)值重新計(jì)量
  • a同學(xué)
    我公司是一個(gè)商貿(mào)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)單位包含租賃，現(xiàn)拿下一塊地皮，準(zhǔn)備自己蓋房然后租賃，那是不是應(yīng)該按投資性房地產(chǎn)—在建，成本模式做賬，最后把投資性房地產(chǎn)—在建結(jié)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)？
  • 舒老師
    你好，是的，是這樣的。
  • a同學(xué)
    那么前期買(mǎi)下地皮的土地使用權(quán)攤銷(xiāo)在每個(gè)月，計(jì)入到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本嗎？
  • 舒老師
    你好，前期攤銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用
  • a同學(xué)
    進(jìn)入建設(shè)期后呢？
  • 舒老師
    你好，進(jìn)入入建設(shè)期出是計(jì)入管理費(fèi)用的，無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算的攤銷(xiāo)是計(jì)入管理費(fèi)用
  • a同學(xué)
    無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)一直不能計(jì)入到成本么？
  • 舒老師
    你好，是的，土地是單獨(dú)做無(wú)形資產(chǎn)核算的，攤銷(xiāo)額是不計(jì)入在建工程等成本的。