此題為什么轉(zhuǎn)換當天的投房的成本是當天的公允價值8000？

其他回答

• 王同學(xué)
  存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當按照該項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量
  • 邊老師
    理由：根據(jù)企業(yè)會計準則第三號 投資性房地產(chǎn) 第四章 第十六條規(guī)定：自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計價，轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權(quán)益。
• P同學(xué)
  請問第(3)小問 賬面價值是2400，計稅基礎(chǔ)為什么是1800－600－240呢，當天已經(jīng)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，按公允價值模式計量，應(yīng)該按當日的公允價值2000計入成本？
  • 曾老師
    同學(xué)你好！ 稅法是不認可公允價值的，不管公允價值多少，只認可歷史成本，所以計稅基礎(chǔ)要根據(jù)歷史成本計算的
  • P同學(xué)
    稅法不認可公允價值波動，但是轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，就是按公允價值計量的
  • 曾老師
    而且最后計算應(yīng)納稅所得額的時候是用的2400-2000，就搞不懂了
  • P同學(xué)
    轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)以后，雖然會計上是公允價值計量，但是稅法還是不認可的，稅法上還是要求提折舊的 2400-2000是公允價值變動損益，增加了凈利潤，稅法不認可，所以要從應(yīng)納稅所得額扣除
• 執(zhí)同學(xué)
  公允模式計量的投資性房地產(chǎn)，在出售當日需要調(diào)節(jié)公允價值變動嗎 比如5.1號，公允價值是1000萬，6.1號公允價值是1200萬，當天以1500出售 是按1200結(jié)轉(zhuǎn)成本還是按1000結(jié)轉(zhuǎn)成本？
  • 畢老師
    您好，以1200結(jié)轉(zhuǎn)成本。 對應(yīng)的公允價值變動損益也是轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。 您可以看下公允價值模式下，出售投資性房地產(chǎn)的分錄。有三個分錄
  • 執(zhí)同學(xué)
    就是處置當天 還應(yīng)該做一筆 公允價值變動損益 這個分錄嗎？
  • 畢老師
    您這個題目是哪里看到的？ 一般按公允價值，也就是說明只能按公允價值出售，當天一般不會出現(xiàn)差額