因?yàn)槲绰男泻贤瑢?dǎo)致的損失和已經(jīng)支付的定金和租房違約金沒有聯(lián)系嗎？

其他回答

• 二同學(xué)
  某企業(yè)因?yàn)槲茨苈男信c其他方簽訂的購(gòu)銷合同故用銀行存款支付違約金3000元支付違約金的賬務(wù)處理為( )
  • 李老師
    正確答案 c借：營(yíng)業(yè)外支出 3 000貸：銀行存款 3 000
    答案解析 企業(yè)支付的違約金通過(guò)“營(yíng)業(yè)外支出”科目核算。
• 徐同學(xué)
  因違約支付的罰款和應(yīng)付的合同違約金有什么區(qū)別
  • K老師
    合同中的罰款與違約金的區(qū)別是，違約金是合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的或者是法院判決的，如果一方違反合同約定的事項(xiàng)而應(yīng)當(dāng)向另一方支付的錢款，其中包括罰款，而合同中的罰款則是合同雙方中的一方因?yàn)椴蛔鳛榛蛘呤亲鳛槎斐蛇`反合同約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方的一種懲罰性的罰金。更多參閱： http://www.64365.com/zs/1062677.aspx
  • 徐同學(xué)
    為什么一個(gè)是計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出一個(gè)是計(jì)入其他應(yīng)付款
  • K老師
    1、對(duì)于不屬于價(jià)外費(fèi)用的違約金，由于不是增值稅或營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第三條規(guī)定，發(fā)票是指在購(gòu)銷商品，提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開具、收取的收付款憑證。因此對(duì)于不屬于價(jià)外費(fèi)用的違約金，不開具發(fā)票，收取違約金的一方可以根據(jù)《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》的規(guī)定開具收據(jù)。對(duì)于此類違約金，收取違約金一方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)外收入，支付違約金一方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)外支出，必須取得由收取方提供的合法、合理的依據(jù)，借此證明和判斷賠償行為的真實(shí)存在和進(jìn)行會(huì)計(jì)及稅務(wù)處理。比如法院判決書或調(diào)解書、仲裁機(jī)構(gòu)的裁定書、雙方簽訂的合同協(xié)議、付款證明等等，以作為企業(yè)所得稅稅前扣除的扣除憑證。 2、對(duì)于屬于價(jià)外費(fèi)用的違約金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)稅行為的不同，收款方將違約金作為合同價(jià)款的一部分，開具發(fā)票給付款方。收款方確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入，付款方確認(rèn)資產(chǎn)成本或成本費(fèi)用列支。 合同違約金收取違約金一方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)外收入，支付違約金一方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)外支出。
• 陳同學(xué)
  出租房寧愿賠違約金，也不愿履行合同房屋承租方有權(quán)要求不要違約金，要求如期履行合約嗎
  • P老師
    可以。但對(duì)方違約時(shí)，你可以選擇違約金或者選擇繼續(xù)履行合約。1、如果你拒絕房東賠償，你有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
    2、如果房東不同意，你可以拒絕搬遷。正常情況下，由于是房東有意見，應(yīng)該由房東起訴你；當(dāng)然，如果房東給你設(shè)置障礙、要求你搬走，你也可主動(dòng)向法院提起訴訟。根據(jù)你介紹的情況，不論你們哪方起訴，正常情況下應(yīng)該是房東敗訴。
    3、對(duì)于簡(jiǎn)單民事糾紛，法院可以適用簡(jiǎn)易程序，在三個(gè)月之內(nèi)審結(jié)；普通程序在六個(gè)月之內(nèi)審結(jié)。根據(jù)你介紹的情況，法院可能適用簡(jiǎn)易程序。這種官司，訴訟費(fèi)估計(jì)在二百元左右。
    4、如果房東拒收你的房租，你可以找證據(jù)證明是房東拒收，比如交房租時(shí)請(qǐng)證人到場(chǎng)、同時(shí)錄音錄像等，當(dāng)然，你也可請(qǐng)公證處公證。只要能夠證明是房東拒收房租、而不是你拒交房租，就不存在你違約的問(wèn)題。
    最后一點(diǎn)，也是非常關(guān)鍵的一點(diǎn)，按照合同法的規(guī)定，買賣不破租賃，即房東出租該房屋，并不影響原租賃合同的履行，即房屋出售之后，你仍然有權(quán)租住到合同到期。其次，按照法律規(guī)定，租賃房屋出售的，承租方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，你是否購(gòu)買是一回事，但你是有這個(gè)優(yōu)先權(quán)利的，如果房東出售房屋時(shí)，你未享受到優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，你有權(quán)主張房屋買賣無(wú)效。
    你可將律師意見與房東充分溝通，說(shuō)明利弊，建議雙方友好協(xié)商解決。