房地和土地?zé)o法區(qū)分的，一并計入固定資產(chǎn)的情況，還有哪些？

其他回答

• 潔同學(xué)
  房子、土地這兩個，什么情況下計入固定資產(chǎn)，什么情況下計入無形資產(chǎn)，這兩個應(yīng)該分開核算嗎？
  • 吳老師
    你好房子和土地合計的時候一起計入固定資產(chǎn)就是土地附在房子下面，如果沒有附著分開的話就要分開計分開核算
  • 潔同學(xué)
    那購入辦公樓、商品房，有土地價值嗎？要分開核算嗎？
  • 吳老師
    你好這個不分開算這是和在一起的
  • 潔同學(xué)
    購入辦公樓和商品房，房子土地一起計入固定資產(chǎn)，如果購入廠房，房子土地價值能分開的，就廠房計入固定資產(chǎn)，土地計入無形資產(chǎn)，不能分開核算的，房子土地也一起計入固定資產(chǎn)，是這樣嗎？是不是買房子就要核算土地的價值？麻煩老師講的詳細一些
  • 吳老師
    你好，是的主要看是不是負載房子下面，第二種就是能不能核算土地價值，如果可以明確核算土地價值就分開計算，如果不能的話就一并和在房子計算，主要看這個資產(chǎn)能不能可靠估計這是判斷依據(jù)
• 靳同學(xué)
  土地?zé)o形資產(chǎn)？？還是固定資產(chǎn)？？？。如何區(qū)分
  • 封老師
    《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南 六、土地使用權(quán)的處理 企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 　　自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。 　　企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。
  • 靳同學(xué)
    如何看取得土地使用權(quán)？公司就買了一塊土地，交了測繪費
  • 封老師
    買地支出作為土地成本。測繪費計入在建工程或者管理費用。