房屋的租金，何時要計算出租月份并按月份計算房產(chǎn)稅？

其他回答

• s同學
  出租房屋月租金600元，房東要交哪些稅?怎么計算?
  • 劉老師
    房產(chǎn)稅，增值稅，個稅 不足800，免稅 1、出租普通居民住房，按照收入全額征收3%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加；按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%征收印花稅。；按照每月租金收入的4%征收房產(chǎn)稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×10%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×（1-20%）]×10%。 2、出租非普通居民住房，按照收入全額征收5%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加；按照每月租金收入的12%征收房產(chǎn)稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×20%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×（1-20%）]×20%。
  • s同學
    不足800，免稅
• 姝同學
  出租的房屋房產(chǎn)稅計算租金是2萬
  • 張老師
    問題有點歧義....能說清楚點嗎
    繳稅
    是要計算房屋房產(chǎn)稅是嗎
    　根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
    　　(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：
    　　年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
    　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：
    　　年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
    　　以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2按季繳納，則以年應納稅額除以4按月繳納，則以年應納稅額除以12。
    　　四、房產(chǎn)稅的會計處理方法
    　　施工企業(yè)房產(chǎn)稅應納稅款，通過“應交稅金——應交房產(chǎn)稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應交納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應繳而未繳的房產(chǎn)稅。
    　　月份終了，企業(yè)計算出按規(guī)定應繳納的房產(chǎn)稅稅額，作如下會計分錄：
    　　借：管理費用
    　　貸：應交稅金——應交房產(chǎn)稅
    　　企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產(chǎn)稅時，應作如下會計分錄：
    　　借：應交稅金——應交房產(chǎn)稅
    　貸：銀行存款
    大概就是2400這樣的