土地增值稅的此題，這個答案是錯的嗎？

\n//glive.gaodun.com/upload/645281/3c8274c0289fbc8111c8ef81b1654de11c7db292\n你好，這個答案是錯的嗎？

A同學(xué)
2021-06-23 14:34:29
閱讀量 356
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于土地增值稅的此題，這個答案是錯的嗎？我的回答如下：

    對，以上面的答案為準(zhǔn)。




    以上是關(guān)于增值稅,土地增值稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 14:37:10
  • 收起
    A同學(xué)學(xué)員追問
    不對呢，開發(fā)費用為3227，但是算扣除項目合計金額時又變成了3277，這是對的？
    2021-06-23 14:43:18
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    你發(fā)的那個答案是錯的，正確答案如下：

    （4）開發(fā)成本=6000（萬元） 

    開發(fā)費用=2000+（18540+6000）×5%=3227（萬元） 

    加計扣除金額=（18540+6000）×20%=4908（萬元） 

    扣除項目合計=18540+6000+3227+300+4908=32975（萬元）

    （5）土地增值額=60000-32975=27025（萬元）；

    增值率=27025÷32975×100%=81.96%，確定適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)5%；

    應(yīng)納的土地增值稅=27025×40%-32975×5%=9161.25（萬元）； 

    應(yīng)補繳的土地增值稅=9161.25-1080=8081.25（萬元）


    答案已經(jīng)做了校正。老師這邊顯示的答案是這樣的，兩個都是3227。


    希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~

    2021-06-23 14:48:38
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng)，任何個人和或機構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個工作日回復(fù)，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

其他回答

  • 汪同學(xué)
    此題的答案是AB，土地使用權(quán)準(zhǔn)備出租還沒有出租不是不可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？這題答案是錯的嗎？
    • 稅老師
      投資性房地產(chǎn)包括（1)已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。 (2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。 (3)已出租的建筑物，是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物。 但是要注意以下這兩個不屬于投資性房地產(chǎn)： 1)自用房地產(chǎn)，是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)，如企業(yè)的廠房和辦公樓，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的土地使用權(quán)等。 2)作為存貨的房地產(chǎn)，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨。
    • 汪同學(xué)
      c選項參考第（3）點，答案是選AB
  • 做同學(xué)
    這題的答案是不是錯的？增值稅不是可以抵扣嗎
    • 馮老師
      你好，固定資產(chǎn)金額=240—240*2/5*10/12=160，增值稅是可以抵扣的
    • 做同學(xué)
      240萬里面是不包含增值稅分嗎？
    • 馮老師
      你好，240萬是不包括增值稅的金額
    • 做同學(xué)
      老師，題目說的是共支付價款，然后是不含增值稅？那考試中如果遇到這種出題模式，是統(tǒng)一默認(rèn)不含增值稅，是嗎？
    • 馮老師
      你好，這里是共支付價款240萬，后面又說了增值稅是31.2萬，說明這個240萬是不含稅金額
    • 做同學(xué)
      考試的時候，需要根據(jù)題目描述判斷是含稅還是不含稅的
    • 馮老師
    • 做同學(xué)
      你好，針對這個問題還有什么疑問嗎？
    • 馮老師
      沒有了，謝謝您
    • 做同學(xué)
      不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝
  • p同學(xué)
    個人出主不動產(chǎn)是否繳納土地增值稅。我百度說要 但是我做的題的答案卻說錯了
    • 興老師
      你好，個人出主不動產(chǎn)，這里的出主是什么意思？是出租嗎？
    • p同學(xué)
      打錯字了 出租
    • 興老師
      你好，出租不需要繳納土地增值稅
    • p同學(xué)
      可是百度是這樣 為什么會這樣呢 是因為政策改了嗎
    • 興老師
      你好，百度搜索的很多內(nèi)容是個人回復(fù)的，百度的內(nèi)容不一定就是權(quán)威的，需要以我國稅法規(guī)定為準(zhǔn)
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看

  • 增值稅是什么？2022年最新的增值稅稅率是怎樣的？

    增值稅是什么？2022年最新的增值稅稅率是怎樣的？在《稅法一》的內(nèi)容中，增值稅是屬于比較重要的一個知識點，跟著高頓小編一起來學(xué)學(xué)增值稅，看看最新的增值稅稅率是怎樣的！

    2022-06-28 14:10:24

  • 土地增值稅的計算方法和步驟是什么

    土地增值稅的計算方法和步驟是什么？在稅務(wù)師考試的稅法一考試科目中，會考察到各種稅種，其中，土地增值稅是考察重點，其稅率以及計算方法也都是高頻考點，今天高頓教育小編來和大家詳細(xì)講一講這方面的內(nèi)容。

    2022-06-24 16:25:47

  • 2022年稅務(wù)師稅法一常用稅率及公式：土地增值稅稅率速算扣除數(shù)表

    稅法一雖然是稅務(wù)師考試中比較簡單的一個科目，但是大家在備考的時候稍不容易還是很容易失分的，今天高頓教育小編和大家講一講“2022年稅務(wù)師稅法一常用稅率及公式：土地增值稅稅率表”，希望對大家備考有所幫助！

    2022-06-24 16:21:35

  • 增值稅稅率16%降為13%時間是什么時候

    增值稅稅率16%降為13%時間是什么時候？很多學(xué)習(xí)稅法的同學(xué)還不是很清楚這個問題，今天高頓教育小編特意列出來了相關(guān)內(nèi)容，希望對大家備考稅務(wù)師稅法一有所幫助！

    2022-06-23 16:39:32

  • 增值稅稅率為13%的有哪些？具體有哪幾檔？

    增值稅稅率為13%的有哪些？具體有哪幾檔？在稅務(wù)師考試中，增值稅是稅法一的重要考點之一，相關(guān)的稅率也是我們必須去了解的內(nèi)容，具體高頓教育小編來和大家詳細(xì)介紹下增值稅的稅率相關(guān)問題：

    2022-06-23 16:36:17
精選問答
  • 債權(quán)投資-利息調(diào)整科目，借方和貸方分別代表著什么意思？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，您好：債券投資是資產(chǎn)科目。借方代表增加，反映的是投資收益與應(yīng)收利息的差額。貸方代表減少，反映的也是投資收益與應(yīng)收利息的差額。如果期初在借方，那后續(xù)期會在貸方?jīng)_減。如果期初在貸方，那后續(xù)期會在借方?jīng)_減。如果您對我的回答感到滿意，請動動手指給我一個【好評】吧^_^

  • 購入辦公樓一部分辦公一部分用于集體福利，進(jìn)項稅全部可以抵扣？

    教師回復(fù)： 努力學(xué)習(xí)的同學(xué)你好呀~是的，購進(jìn)固定資產(chǎn)發(fā)生兼用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進(jìn)項稅額準(zhǔn)予全部抵扣。外購貨物用于集體福利或者個人消費，不視同銷售，其進(jìn)項稅額不得抵扣。繼續(xù)努力哦~

  • 減值準(zhǔn)備不可轉(zhuǎn)回的資產(chǎn)有哪些嗎？

    教師回復(fù)： 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好：不能轉(zhuǎn)回的：資產(chǎn)減值準(zhǔn)則規(guī)范的資產(chǎn)，減值準(zhǔn)備一經(jīng)計提不得轉(zhuǎn)回，資產(chǎn)減值準(zhǔn)則涉及的資產(chǎn)通常屬于企業(yè)的非流動資產(chǎn)， 具體包括：(1)對子公司、聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的長期股權(quán)投資；(2)釆用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)；(3)固定資產(chǎn)；(4)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)；(5)無形資 產(chǎn)；(6)商譽；(7)探明石油天然氣礦區(qū)權(quán)益和井及相關(guān)設(shè)施。可以轉(zhuǎn)回的：而金融工具和存貨的減值不在資產(chǎn)減值準(zhǔn)則規(guī)范，它們適用各自的準(zhǔn)則規(guī)定，金融工具準(zhǔn)則和存貨準(zhǔn)則，它們有自己的單獨規(guī)定，符合條件的可以轉(zhuǎn)回。舉例：其他債權(quán)投資、債權(quán)投資、存貨、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等。希望老師的解答能夠幫助到你，有什么問題可以隨時溝通~

  • 外購貨物用于集體福利,個人消費,非增值稅應(yīng)稅項目,為何不視同銷售?

    教師回復(fù)： 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好~ 1、自產(chǎn)或委托加工的用于集體福利和個人消費，視同銷售 的原因是，由于企業(yè)在資產(chǎn)或委托加工環(huán)節(jié)中會取得進(jìn)項稅額（專用發(fā)票）如果在自產(chǎn)或委托加工的用于集體福利和個人消費時，如果不視同銷售的話，那么這一部分商品再銷售的時候，此時沒有銷項稅，當(dāng)然稅務(wù)局沒有辦法征收到銷項稅額；所以對于這個問題要視同銷售計算銷項稅額。（體現(xiàn)稅負(fù)公平） 2、非增值稅應(yīng)稅項目：非增值稅應(yīng)稅項目是指提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程，這個簡單理解即可哦~每天保持學(xué)習(xí)，保持進(jìn)步哦～～加油?。。?/b>

  • 資本得利收益率和股利收益率有什么區(qū)別？

    教師回復(fù)： 元氣滿滿的準(zhǔn)CPA你好：1、在有效資本市場上，（市場處于均衡狀態(tài)）2、資本利得收益率，即2個時點股票的買賣差價收益率，即(P1-P0)/P03、股價增長率即，2個時點股價的增長，即(P1-P0)/P0，，計算方法類似于資本利得收益率4、假設(shè)股利增長率為g5、資本利得收益率=股價增長率=(P1-P0)/P0={P0*(1+g)-（P0）}/P0   化簡為g，即股價增長率＝資本利得收益率＝股利增長率6、股利收益率是，我期初花5塊錢買了一支股票，持有1年我獲得了5毛的股利，那么就我持有的期間，我的收益是   0.5/5=10%，這個是我的股利的收益率。資本利得是2個時點買賣股票的差價收入~書中自有黃金屋 書中自有顏如玉，同學(xué)繼續(xù)加油呀~

我也要提問老師
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟師
初級經(jīng)濟師
其它
考研