這兩題都是計(jì)算房產(chǎn)稅,為什么老師給出的解答不同?

請老師看一下,同樣一道題的問題,不同的老師給的解答卻完全不一樣,請問到底哪個回答才是正確的呢?

雪同學(xué)
2021-06-23 09:58:42
閱讀量 312
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于這兩題都是計(jì)算房產(chǎn)稅,為什么老師給出的解答不同?我的回答如下:

    認(rèn)真努力的同學(xué),你好呀~

            房產(chǎn)出租的,從租計(jì)征房產(chǎn)稅。對租金是要考慮時間權(quán)重的。但是,我們要根據(jù)題目中描述的具體情況去考慮這個時間權(quán)重。

            比如這個題,它說第一年取得租金收入30萬,意思是今年從5月租出去,總共收到今年的租金30萬,所以這30萬都要計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

           如果老師把這個題改一下,把“第一年取得租金收入30萬”改為“年租金30萬”,那么這個時候需要交稅的計(jì)稅依據(jù)就是30÷12×7=17.5萬元。因?yàn)槟曜饨?0萬,每個月的租金就是30÷12=2.5萬,本年我們對外租了7個月實(shí)際收到的租金也是7個月的,所以只要對7個月對應(yīng)的租金交稅就可以了。

    每天都要努力呀,加油~


    以上是關(guān)于計(jì)算,房產(chǎn)稅計(jì)算相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 18:19:11
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其他回答

  • s同學(xué)
    老師,為什么這兩道題題型是一樣的,答案不同,稅率也不同,求解
    • 沈老師
      您好!稅率是從2017年7月1日起,將增值稅稅率由四檔減至17%、11%和6%三檔,取消13%這一檔稅率;將農(nóng)產(chǎn)品、天然氣等增值稅稅率從13%降至11%。合理損耗的進(jìn)項(xiàng)稅額可以不用轉(zhuǎn)出,但管理不善造成的進(jìn)項(xiàng)需轉(zhuǎn)出。(其中有道題的答案做錯了)
  • G同學(xué)
    老師,自產(chǎn)的產(chǎn)品用于贈送不是視同銷售嗎,為什么這兩道題答案中都是把成本價轉(zhuǎn)到營業(yè)外支出
    • N老師
      是視同銷售所以這個做借營業(yè)外支出 貸庫存商品應(yīng)交增值稅,這有增值稅就是視同銷售了,對應(yīng)企業(yè)所得稅,你申報(bào)填寫匯算清繳表,你沒有對應(yīng)經(jīng)濟(jì)利益流入所以這個不做收入,賬上,
    • G同學(xué)
      是不是無論自產(chǎn)還是外購產(chǎn)品對外捐贈的都不做收入,然后除了對外捐贈的其他視同銷售就得按市場價做收入,結(jié)轉(zhuǎn)成本
    • N老師
      不是,視同銷售 這個你可以去看下,1.產(chǎn)品,用于職工集體福利 × √ √ 借:應(yīng)付職工薪酬          348   貸:主營業(yè)務(wù)收入           300     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)48 借:主營業(yè)務(wù)成本          200   貸:庫存商品             200 借:管理費(fèi)用            348   貸:應(yīng)付職工薪酬           348 2.購進(jìn)材料用于投資 × √ √ 借:長期股權(quán)投資          139.2   貸:其他業(yè)務(wù)收入           120     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)19.2 借:其他業(yè)務(wù)成本          100   貸:原材料              100 視同銷售 3.購進(jìn)材料,直接捐贈 × × √ 借:營業(yè)外支出           119.2   貸:原材料              100     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)19.2 4.產(chǎn)品用于投資 × √ √ 借:長期股權(quán)投資          348   貸:主營業(yè)務(wù)收入           300     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)48 借:主營業(yè)務(wù)成本          200   貸:庫存商品             200 5.產(chǎn)品用于捐贈 × × √ 借:營業(yè)外支出           248   貸:庫存商品             200     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)48 視同銷售 6.產(chǎn)品用于分配 × √ √ 借:利潤分配——應(yīng)付現(xiàn)金股利或利潤 348   貸:應(yīng)付股利             348  借:應(yīng)付股利            348   貸:主營業(yè)務(wù)收入           300     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)48 借:主營業(yè)務(wù)成本          200   貸:庫存商品             200 7.材料用于分配 × √ √ 借:利潤分配—應(yīng)付現(xiàn)金股利或利潤  140.4   貸:應(yīng)付股利             140.4 借:應(yīng)付股利            140.4   貸:其他業(yè)務(wù)收入           120     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)20.4 借:其他業(yè)務(wù)成本          100   貸:原材料              100
  • G同學(xué)
    為什么這兩道題幾乎都是一樣的,但是解答卻不一樣?
    • 張老師
      為什么解釋不一樣呢
    • G同學(xué)
      同學(xué) 你好 請問這是哪里的習(xí)題
    • 張老師
      一個是我的的,一個是我電腦下載的學(xué)習(xí)軟件。
    • G同學(xué)
    • 張老師
      我看書的時候是這么提示的
    • G同學(xué)
      ???
    • 張老師
      同學(xué) 你好 企業(yè)取得交易性金融資產(chǎn)的價款中包含的已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或者已到付息期但尚未領(lǐng)取的債卷利息,不應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)未應(yīng)收款項(xiàng),而應(yīng)當(dāng)構(gòu)成交易性金融資產(chǎn)的初始入賬金額。 依據(jù)是財(cái)會【2017】7號 新規(guī)定 根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,我部對《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》進(jìn)行了修訂,現(xiàn)予印發(fā)。在境內(nèi)外同時上市的企業(yè)以及在境外上市并采用國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則或企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則編制財(cái)務(wù)報(bào)告的企業(yè),自2018年1月1日起施行;其他境內(nèi)上市企業(yè)自2019年1月1日起施行;執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的非上市企業(yè)自2021年1月1日起施行。 你是2018年的教材 沒修改吧
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