土地出讓金單獨(dú)計(jì)入無形資產(chǎn)是因?yàn)楸绢}沒有注明甲公司不是建造商品房企業(yè)?

老師您好,為建造廠房繳納的土地出讓金單獨(dú)計(jì)入無形資產(chǎn)是因?yàn)楸绢}沒有注明甲公司不是建造商品房企業(yè)?還是所有的繳納出讓金的土地使用權(quán)都計(jì)入無形資產(chǎn)?

Q同學(xué)
2021-06-14 16:10:56
閱讀量 315
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于土地出讓金單獨(dú)計(jì)入無形資產(chǎn)是因?yàn)楸绢}沒有注明甲公司不是建造商品房企業(yè)?我的回答如下:

    勤奮的學(xué)員:

          你好!

          題目表述的是以出包建造廠房,廠房屬于固定資產(chǎn),所以取得的土地使用權(quán)就作為無形資產(chǎn)核算。(廠房自然不是建造商品房)


    希望老師的解答能幫到你,不明白的歡迎隨時(shí)再跟老師交流哦~


    以上是關(guān)于資產(chǎn),無形資產(chǎn)相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-14 16:51:45
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其他回答

  • 王同學(xué)
    您好老師,單獨(dú)支付的土地出讓金,計(jì)入無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)?我是小規(guī)模企業(yè),不是房地產(chǎn)
    • 曹老師
      您好,單獨(dú)支付的土地出讓金,計(jì)入無形資產(chǎn)。
    • 王同學(xué)
      計(jì)入無形資產(chǎn)后,一般是攤銷十年以上的多少年?有殘值率嗎?
    • 曹老師
      您好,一般按出讓合同規(guī)定的年限攤銷,沒有殘值率。
  • 澤同學(xué)
    老師,單獨(dú)估價(jià)入賬的土地為什么是固定資產(chǎn)?而不是無形資產(chǎn)?企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得土地使用權(quán)確認(rèn)無形資產(chǎn),這是為什么呢?
    • 楊老師
      你好,同學(xué)。這是無形資產(chǎn)的啊,不是固定資產(chǎn)的。 你是哪里劃為了固定資產(chǎn)?
    • 澤同學(xué)
      單獨(dú)估價(jià)入賬的土地不是固定資產(chǎn)?
    • 楊老師
      單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地是無形資產(chǎn),不是固定資產(chǎn)。
    • 澤同學(xué)
      方寧老師講的中級(jí)實(shí)務(wù)說的是固定資產(chǎn)。到底哪個(gè)對(duì)?
    • 楊老師
      不可能的,這個(gè)土地你買的是土地使用權(quán),是屬于無形資產(chǎn)。
    • 澤同學(xué)
      您都沒看明白我問的問題。我問的是兩個(gè)問題好么?你覺得不可能那就去聽一下方寧老師講的固定資產(chǎn)。我現(xiàn)在看明白了。單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地就是固定資產(chǎn)。而購買的土地使用權(quán)就是無形資產(chǎn)。您這個(gè)回答真的讓我覺得你們這個(gè)得專業(yè)性。
    • 楊老師
      單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地是屬于無形資產(chǎn),同學(xué),只有你這個(gè)地下的土地使用權(quán)和地上的建筑物一起購買,這個(gè)才是屬于固定資產(chǎn)。這個(gè)土地你不可能買到這個(gè)地,你買的只是土地的使用權(quán)。
    • 澤同學(xué)
      而且您確實(shí)核實(shí)了我說的了么?就說不可能。您也可以去聽一下方寧老師講的固定資產(chǎn)和存貨。第二個(gè)問題是存貨里面出現(xiàn)的第一個(gè)是固定資產(chǎn)里面的。您給我解答的根本都不專業(yè)。我問的是兩個(gè)問題。就是想知道為什么這樣確認(rèn)。
    • 楊老師
      如果說你覺得我的回復(fù)你不認(rèn)可,你可以重新提問。對(duì)于這一塊兒,也只是就事論事的給你回復(fù)。
    • 澤同學(xué)
      您根本就沒解答明白?。课覇柫藘蓚€(gè)問題,你也沒回答為什么???
    • 楊老師
      而且您回答的跟老師講的也不一樣啊。
    • 澤同學(xué)
      我不知道哪個(gè)對(duì)那個(gè)錯(cuò)啊,
    • 楊老師
      首先你的第一個(gè)問題,單獨(dú)入賬的土地,這個(gè)是屬于無形資產(chǎn)。只有你購買的這個(gè)地上建筑物和這個(gè)徒弟一起購買,這種情況你這個(gè)才是屬于固定資產(chǎn)。第二個(gè)問題,為了建造固定資產(chǎn),你首先去買了這個(gè)土地,那么這個(gè)徒弟就是屬于單獨(dú)計(jì)價(jià)可以入賬的呀,這個(gè)就是屬于無形資產(chǎn),只是說它的攤銷放到在建工程后面轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。
    • 澤同學(xué)
      方寧老師,2020精講班,固定資產(chǎn)第二節(jié)后續(xù)計(jì)量,6分49秒,講的單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地是固定資產(chǎn),并沒有說和建筑物一起購買。
    • 楊老師
      也沒有說是無形資產(chǎn)。
    • 澤同學(xué)
      這個(gè)我不知道哪個(gè)對(duì)哪個(gè)錯(cuò)。
    • 楊老師
      你聯(lián)合其他的聽一下,單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地是無形資產(chǎn),一定是上面跟你說的,這種情況才是放在固定資產(chǎn)。
    • 澤同學(xué)
      我聯(lián)合哪里聽呢?而且老師講課直接就這么講的。
    • 楊老師
      單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地為什么作為固定資產(chǎn)入賬而不是無形資產(chǎn)? 單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地屬于固定資產(chǎn). 所謂"單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地"是指企業(yè)購入土地單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬. 對(duì)單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定,這是因?yàn)? 土地屬國家所有.因此,對(duì)企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),不符合固定資產(chǎn)的定義,一般不得計(jì)入固定資產(chǎn).而企業(yè)取得的土地的使用權(quán),應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬. 根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬.根據(jù)這一規(guī)定,這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認(rèn)了一批土地的價(jià)值.但對(duì)這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地,仍然是不能計(jì)提折舊的,原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn),其不存在損耗問題,因此無需計(jì)提折舊.即使在土地私有制的國家內(nèi),作為固定資產(chǎn)的土地也是不計(jì)提折舊的. 根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,土地使用權(quán)不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),而是計(jì)入無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷的.
  • 入同學(xué)
    老師這道題沒有明白。本題土地使用權(quán)不是單獨(dú)作為無形資產(chǎn)核算嗎?
    • 趙老師
      同學(xué)你好!房產(chǎn)自建自用? ?土地使用權(quán)? 是單獨(dú)作為無形資產(chǎn)核算的? ?建筑物? ?作為固定資產(chǎn)核算 但是? 一旦轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)? ? 則? ?無形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)? ? 這兩個(gè)? ? 都要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)? ? 不區(qū)分哦
  • 晚同學(xué)
    公司是新成立公司,籌建期,公司支付土地出讓金,后續(xù)新建廠房,那土地出讓金支付完畢后,取得的土地使用權(quán)是和新建廠房一并計(jì)入固定資產(chǎn)合適,還是單獨(dú)的土地記無形資產(chǎn)合適?
    • 趙老師
      這個(gè)的話,單獨(dú)取得的土地,還是要記入無形資產(chǎn)的
    • 晚同學(xué)
      但是這個(gè)買的土地主要用于新建廠房
    • 趙老師
      知道的呀,可這個(gè),是會(huì)計(jì)制度規(guī)定的哦。 分別記入,分別折舊與攤銷的
    • 晚同學(xué)
      好的
    • 趙老師
      謝謝
    • 晚同學(xué)
      不客氣。如果對(duì)回答滿意,請(qǐng)五星好評(píng),謝謝
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