土地增值稅章節(jié)，在確認(rèn)轉(zhuǎn)讓收入時(shí)，在給出的是含稅價(jià)時(shí)，這樣理解對(duì)嗎？

其他回答

• M同學(xué)
  老師，A公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給B，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)在稅務(wù)局已經(jīng)交了稅，A這時(shí)候就確認(rèn)收入還是開(kāi)票給B后在確認(rèn)？
  • 封老師
    您好，是產(chǎn)權(quán)變更確認(rèn)收入
  • M同學(xué)
    老師我沒(méi)懂什么意思，可以詳細(xì)講解一下嗎？
  • 封老師
    您好，就是做使用權(quán)變更時(shí)候，您的控制權(quán)轉(zhuǎn)移，滿足收入確認(rèn)條件
• W同學(xué)
  房地產(chǎn)實(shí)務(wù)：土地價(jià)款抵扣增值稅，是在確認(rèn)收入的時(shí)候同時(shí)確認(rèn)的嗎？抵扣的附件是什么（自制原始憑證）？
  • 胡老師
    您好，學(xué)員，對(duì)的，是同時(shí)確認(rèn)的。抵扣的附件必須是取得合法有效的憑證，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件2的規(guī)定，扣除的政府性基金、行政事業(yè)性收費(fèi)或者向政府支付的土地價(jià)款，以省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門監(jiān)（?。┲频呢?cái)政票據(jù)為合法有效憑證。
  • W同學(xué)
    分期確認(rèn)的，附件用復(fù)印件就可以了，是嗎？
  • 胡老師
    對(duì)的，學(xué)員，可以這樣操作。
• O同學(xué)
  土地增值稅收入什么時(shí)候確認(rèn)
  • 鄒老師
    一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）第二條規(guī)定： 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。 二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第五條規(guī)定： 條例第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。 三、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)）規(guī)定：一、關(guān)于土地增值稅清算時(shí)收入確認(rèn)的問(wèn)題 土地增值稅清算時(shí)，已全額開(kāi)具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入；未開(kāi)具發(fā)票或未全額開(kāi)具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實(shí)際測(cè)量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整。 四、根據(jù)《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號(hào)）第三條第一款規(guī)定： 土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。 第六條規(guī)定：在計(jì)征上述稅種時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。 本通知自2016年5月1日起執(zhí)行。