解析中與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金計(jì)算不理解，可以解釋一下嗎？

其他回答

• 夏同學(xué)
  這個(gè)解析不太理解，可以舉個(gè)例子解釋一下嗎？
  • S老師
    這個(gè)不是前面的錯(cuò)誤，而是最后一句表述的錯(cuò)誤。 企業(yè)外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款延期支付具有融資性質(zhì)的，應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款與其現(xiàn)值的差額確認(rèn)為未確認(rèn)融資費(fèi)用。 這是沒(méi)有錯(cuò)誤的。 主要就是說(shuō)：我們購(gòu)買(mǎi)無(wú)形資產(chǎn)，分成很多期，就像我們買(mǎi)房分期，其實(shí)都是具有融資性質(zhì)的，利息隱含在里面。 在財(cái)務(wù)管理中叫做貨幣時(shí)間價(jià)值。
  • 夏同學(xué)
    付款期和信用期不一樣嗎
  • S老師
    購(gòu)買(mǎi)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的。信用期與付款期是不同的。在融資性質(zhì)里，信用期短，付款期長(zhǎng)。
  • 夏同學(xué)
    那在做題的時(shí)候怎么判斷信用期和付款期呢
  • S老師
    這個(gè)地方就是規(guī)定死的，信用期。 原句是： 《無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定：“購(gòu)買(mǎi)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，無(wú)形資產(chǎn)的成本以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)——借款費(fèi)用》應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益”。 我們?cè)谔幚淼臅r(shí)候，這些都是融入到分錄中的。這只是一句理論的原句。
• T同學(xué)
  老師，這題我不理解，可以分析解釋一下嗎
  • 張老師
    這題是出售交易性金融資產(chǎn)業(yè)務(wù)。第一步，將交易性金融資產(chǎn)的賬面價(jià)值沖平。原來(lái)的交易性金融資產(chǎn)-成本科目為借方余額1250，交易性金融資產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)為借方余額10，先轉(zhuǎn)入貸方。第二步，將售價(jià)1325和賬面價(jià)值1250? 10=1260的差額1325-1260=65計(jì)入投資收益(交易性金融資產(chǎn)一般是短期投資，差價(jià)計(jì)入投資收益)
• 伯同學(xué)
  1土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的關(guān)系。2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（名詞解釋?zhuān)?房屋租憑合同登記備案（名詞解釋?zhuān)?/div>

  • 周老師
    土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付出讓金的行為。轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。