請(qǐng)問(wèn)下將房屋出租不是在出租交付的次月才開(kāi)始計(jì)算房產(chǎn)稅嗎?

\n//glive.gaodun.com/upload/706810/caf2df8d56878c313950cddb03489abd08eb6b32\n1.改建房屋時(shí),改建期間的房產(chǎn)稅是按原來(lái)的計(jì),還是新的計(jì),分別說(shuō)明一下改建期為多個(gè)月和一個(gè)月的處理。2.將房屋出租不是在出租交付的次月才開(kāi)始計(jì)算房產(chǎn)稅嗎,當(dāng)月不是應(yīng)該還按自用計(jì)嗎?

I同學(xué)
2021-05-20 20:47:22
閱讀量 543
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于請(qǐng)問(wèn)下將房屋出租不是在出租交付的次月才開(kāi)始計(jì)算房產(chǎn)稅嗎?我的回答如下:

    同學(xué),你好。

    1、改建房屋時(shí),是按照原來(lái)的計(jì),改建后增加了價(jià)值后按新的計(jì)稅。政策規(guī)定,若是因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,大修期間是免征房產(chǎn)稅的。

    2、對(duì)于出租,在次月起繳納房產(chǎn)稅,同學(xué)說(shuō)的沒(méi)錯(cuò),但是這個(gè)時(shí)間點(diǎn)要注意的,本題中10月1日是個(gè)時(shí)點(diǎn)數(shù)的,所以10月份是需要從租計(jì)征的。

    希望能幫助同學(xué)理解,繼續(xù)加油~


    以上是關(guān)于稅,房產(chǎn)稅相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-20 21:16:18
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    I同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    1像本題這種當(dāng)月就能改建好的,當(dāng)月還是按照原來(lái)的計(jì)嗎?2如果給定的是時(shí)點(diǎn)數(shù)當(dāng)月就要計(jì)征嗎?還是說(shuō)因?yàn)槭菑脑鲁蹰_(kāi)始的所以當(dāng)月需要從租計(jì)征,因?yàn)橛械念}給的是月末的時(shí)間點(diǎn),比如5月31日,這種題中是按下月計(jì)的。
    2021-05-20 21:26:17
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    愛(ài)思考的同學(xué),您好: 


    (1)當(dāng)月改建好,次月開(kāi)始按新計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)算。

    (2)像這種月初就開(kāi)始出租的,同學(xué)可以默認(rèn)為是上個(gè)月就交付了,然后這個(gè)月開(kāi)始從租計(jì)征。

    一般常見(jiàn)的就是月初和月底這兩種考試情形。




    如有其他疑問(wèn)歡迎繼續(xù)交流,繼續(xù)加油哦~

    2021-05-21 10:33:51
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其他回答

  • 馬同學(xué)
    公司租賃房屋,從2020年10月18日開(kāi)始,有兩個(gè)月免租期,真正收租金從2020年12月開(kāi)始,請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅從11月開(kāi)始,還是12月,稅務(wù)說(shuō)出租房屋是從房屋交付次月起,但我們11月沒(méi)收到租金,也要繳嗎?按從租計(jì)征。
    • 許老師
      你好: 免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
    • 馬同學(xué)
      意思我從租是按收到租金那個(gè)月開(kāi)始算起
    • 許老師
      你好: 是的,前面沒(méi)有租金,讓交房產(chǎn)稅相當(dāng)于沒(méi)有計(jì)稅依據(jù)。這種情況按照房產(chǎn)原值的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。 從實(shí)際收到租金的月份按照從租計(jì)征。
  • 紀(jì)同學(xué)
    *企業(yè)出租、出產(chǎn)房產(chǎn),自出租、出借次月計(jì)征房產(chǎn)稅;個(gè)人出租房產(chǎn),自出租當(dāng)月計(jì)征房產(chǎn)稅,請(qǐng)問(wèn)對(duì)么
    • 謝老師
      你好 1. 是的 納稅人出租、出借房產(chǎn)的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起; 2. 是的 你們個(gè)人出租按租賃日開(kāi)始的時(shí)間 開(kāi)始計(jì)算
  • 蘇同學(xué)
    房產(chǎn)稅不是以出租的次月開(kāi)始計(jì)算嗎?這道題怎么不是呢?
    • 趙老師
      同學(xué)您好,將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起
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