這題的意思就是說，如果出租在抵押之后，就有權(quán)解除合同嗎？

這題的意思就是說，出租在抵押之前，遵循買賣不破租賃原則，如果出租在抵押之后，就有權(quán)解除合同！

檸同學
2021-05-20 19:08:43
閱讀量 281
  • 王老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于這題的意思就是說，如果出租在抵押之后，就有權(quán)解除合同嗎？我的回答如下：

    親愛的同學，你好~

    是的，出租在抵押之后，承租人就要承擔房子抵押權(quán)實現(xiàn)的風險~

    同學理解的沒問題~


    希望老師的解答可以幫助同學理解(*?▽?*)，老師全程陪伴你喲，加油ヾ(?°?°?)??


    以上是關(guān)于租,出租相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-20 19:10:11
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其他回答

  • 邵同學
    承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人有權(quán)解除合同。如果轉(zhuǎn)租的承租人是善意第三人也解除嗎？
    • 陳老師
      《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
  • E同學
    這個抵押合同標的物沒有經(jīng)抵押人同意就被抵押權(quán)人在抵押期間對外簽訂合同提供擔保，為啥合同有效
    • V老師
      您好，因為丙是屬于善意取得的，他不知情的
    • E同學
      但是抵押在先啊，抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)處理抵押物嗎
    • V老師
      這是不可對抗第三人的，也就是說不能以雙方簽訂的合同約定損害第三人的合法權(quán)利，合同雙方當事人的約定對第三人不生效力。
  • 韓同學
    抵押在前，租賃在后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后可以解除租約嗎
    • r老師
      繼續(xù)有效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，“買賣不破租賃”，即：租賃物租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動，但不改變原已形成的租賃合同關(guān)系，新的產(chǎn)權(quán)人將代替原產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)行使出租人的權(quán)利及履行出租人的義務(wù)。但如新的產(chǎn)權(quán)人是承租人本身，則原租賃合同已無繼續(xù)履行之必要。
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