房地產(chǎn)投資這章，存貨和開發(fā)產(chǎn)品如何區(qū)分呀？可以解釋一下嗎？

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• c同學(xué)
  當(dāng)期損益和其他綜合收益的區(qū)別是？投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)或存貨時(shí)，如何區(qū)分是計(jì)入固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品？？
  • 胡老師
    你好，當(dāng)期損益和其他綜合收益的區(qū)別是？——當(dāng)期損益是影響當(dāng)期的利潤 ；其他綜合收益是不影響當(dāng)期利潤，直接影響所有者權(quán)益總額 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)或存貨時(shí)，如何區(qū)分是計(jì)入固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品？？——房屋等不動產(chǎn)是固定資產(chǎn)，如果是房開企業(yè)就是開發(fā)產(chǎn)品；土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)
  • c同學(xué)
    其他綜合收益是一個(gè)會計(jì)科目么？
  • 胡老師
    你好，其他綜合收益是一個(gè)會計(jì)科目么？——是的
  • c同學(xué)
    期末完結(jié)轉(zhuǎn)嗎？結(jié)轉(zhuǎn)到哪個(gè)科目呢？
  • 胡老師
    你好，這個(gè)不需要結(jié)轉(zhuǎn)，是有余額的。
  • c同學(xué)
    就是類似于實(shí)收資本科目么？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成自用或經(jīng)營銷售不是計(jì)入存貨嗎？
  • 胡老師
    你好 就是類似于實(shí)收資本科目么？——是的 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成自用或經(jīng)營銷售不是計(jì)入存貨嗎？——存貨是報(bào)表項(xiàng)目，計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品，然后期末出報(bào)表時(shí)將開發(fā)產(chǎn)品并入存貨項(xiàng)目。
• P同學(xué)
  老師，投資性房地產(chǎn)中的開發(fā)產(chǎn)品和存貨有什么區(qū)別嗎？有的題目說土地使用權(quán)是存貨，有的題目說土地使用權(quán)是開發(fā)產(chǎn)品
  • 史老師
    你好，開發(fā)產(chǎn)品是存貨的一種，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品，填報(bào)表時(shí)并入存貨項(xiàng)目
  • P同學(xué)
    好的，那為什么存貨和投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換的時(shí)候，都用的是開發(fā)產(chǎn)品科目呢
  • 史老師
    你好，因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)企業(yè)的存貨才能轉(zhuǎn)為投投資 性房地產(chǎn)，房產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)產(chǎn)品就是存貨
  • P同學(xué)
    因?yàn)樽鳛榇尕浀姆康禺a(chǎn)只有房產(chǎn)企業(yè)才有，所以房產(chǎn)企業(yè)的存貨就是開發(fā)產(chǎn)品？
  • 史老師
    你好，是的，是這樣的
• 燜同學(xué)
  老師，投資性房地產(chǎn)這章，看圖，為什么轉(zhuǎn)為存貨要借記“開發(fā)產(chǎn)品”？為什么不借記“存貨”呢？
  • 全老師
    你好 存貨是報(bào)表項(xiàng)目 不是會計(jì)科目
  • 燜同學(xué)
    哦哦，為什么轉(zhuǎn)為存貨要借記“開發(fā)產(chǎn)品”？和開發(fā)有什么關(guān)系？
  • 全老師
    你好 開發(fā)產(chǎn)品是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的專屬科目 開發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)建設(shè)過程，并已驗(yàn)收合格，符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，可以按照合同規(guī)定的條件移交訂購單位，或者作為對外銷售、出租的產(chǎn)品，包括土地（建設(shè)場地）、房屋、配套設(shè)施和代建工程