右下角房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地使用權(quán)計(jì)入建筑物成本，怎么理解？

\n//glive.gaodun.com/upload/2544818/61008a6c8adb25562c903242f9b838468fa9a0b9\n老師右下角房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地使用權(quán)計(jì)入建筑物成本，不大理解，請老師舉例詳細(xì)解答下，謝謝

做同學(xué)
2021-05-20 15:05:31
閱讀量 304
  • 羅老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于右下角房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地使用權(quán)計(jì)入建筑物成本，怎么理解？我的回答如下：

    親愛的同學(xué)你好，

    比如甲公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，甲公司取得一塊土地使用權(quán)，用來建造商品房（比如常見的住宅小區(qū)房），那么取得土地使用權(quán)作為建造商品房的成本，是存貨的一部分，計(jì)入開發(fā)成本。

    甲公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，那么商品房就是它的產(chǎn)品，就是一般企業(yè)的存貨是一個(gè)道理 。

    有問題歡迎繼續(xù)交流~


    以上是關(guān)于權(quán)益,土地使用權(quán)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-20 15:23:55
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其他回答

  • 沈同學(xué)
    土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本 。這句話怎么理解？
    • 孫老師
      土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不轉(zhuǎn)入在建工程成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。同學(xué)，也就是土地使用權(quán)按無形資產(chǎn)核算
  • l同學(xué)
    企業(yè)購入的土地使用權(quán)，先按實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)入無形資產(chǎn)，待土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，再將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程成本，如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)則應(yīng)將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入開發(fā)成本。(
    • N老師
      正確答案錯(cuò) 解析：按企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)購入的土地使用權(quán)，按實(shí)際支付的價(jià)款作為無形資產(chǎn)入賬，并按規(guī)定期限進(jìn)行攤銷，但土地使用權(quán)用于白行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不轉(zhuǎn)入在建工程成本。土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。只有當(dāng)外購?fù)恋睾徒ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款無法在兩者之間合理分配的，才全部計(jì)入固定資產(chǎn)成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
  • W同學(xué)
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本這個(gè)土地使用權(quán)為什么直接計(jì)入成本，不是應(yīng)該是土地使用權(quán)攤銷額計(jì)入嗎？
    • 趙老師
      如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本. 　　雖然會計(jì)制度、準(zhǔn)則規(guī)定：在未開發(fā)前“土地使用權(quán)”要計(jì)入“無形資產(chǎn)”，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實(shí)質(zhì)：用于開發(fā)的“土地使用權(quán)”是“勞動對象”，如同制造企業(yè)原材料一樣，在購入時(shí)即應(yīng)記入“存貨”，而不應(yīng)記入“無形資產(chǎn)”并進(jìn)行攤銷。
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