請問攤銷為什么算現(xiàn)金流入呢？可以舉例子詳細(xì)解釋說明一下嗎？

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• S同學(xué)
  什么是最高額抵押權(quán)請?jiān)敿?xì)說明一下，舉例子
  • 張老師
    所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。
    比如說，賣方向賣方在一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)供貨，只要買方要，賣方就給，到月底結(jié)算價(jià)款，一次性支付。因此，在供貨的一段時(shí)間內(nèi)，價(jià)款不能確定。買方提供廠房作為抵押，價(jià)值20萬。因此，其抵押價(jià)值最高也就是20萬。如果到期不能償還債務(wù)，假如貨款是25萬，賣方只能就20萬的房產(chǎn)優(yōu)先受償。
• A同學(xué)
  請?jiān)敿?xì)解釋一下資本公積，盈余公積。最好有舉例說明，通俗一點(diǎn)。
  • 張老師
    資本公積是指由股東投入、但不能構(gòu)成“股本”或“實(shí)收資本”的資金部分，主要包括股本溢價(jià)、接受捐贈(zèng)實(shí)物資產(chǎn)、投入資本匯兌損益、法定財(cái)產(chǎn)重估增值以及投資準(zhǔn)備金等。資本公積的主要用途有兩個(gè)，一是轉(zhuǎn)贈(zèng)資本，二是彌補(bǔ)虧損。
    
    盈余公積是指公司按照規(guī)定從凈利潤中提取的各種積累資金。盈余公積是根據(jù)其用途不同分為公益金和一般盈余公積兩類。公益金專門用于公司職工福利設(shè)施的支出。按現(xiàn)行規(guī)定，上市公司按照稅后利潤的5%至10%的比例提取法定公益金。 一般盈余公積分為兩種：一是法定盈余公積。上市公司的法定盈余公積按照稅后利潤的10%提取，法定盈余公積累計(jì)額已達(dá)注冊資本的50%時(shí)可以不再提取。二是任意盈余公積。任意盈余公積主要是上市公司按照股東大會(huì)的決議提取。法定盈余公積和任意盈余公積的區(qū)別就在于其各自計(jì)提的依據(jù)不同。前者以國家的法律相關(guān)信息或行政規(guī)章為依據(jù)提??；后者則由公司自行決定提取。
    公司提取盈余公積主要可以用于以下兩個(gè)方面：
    （1）用于彌補(bǔ)虧損。公司發(fā)生虧損時(shí)，應(yīng)由公司自行彌補(bǔ)。彌補(bǔ)虧損的渠道主要有三條：一是用以后年度稅前利潤彌補(bǔ)。按照現(xiàn)行制度規(guī)定，公司發(fā)生虧損時(shí)，可以用以后五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)的稅前利潤彌補(bǔ)，即稅前利潤彌補(bǔ)虧損的期間為五年。二是用以后年度稅后利潤彌補(bǔ)。公司發(fā)生的虧損經(jīng)過五年未彌補(bǔ)足額的，未彌補(bǔ)虧損應(yīng)用所得稅后的利潤彌補(bǔ)。三是以盈余公積彌補(bǔ)虧損。公司以提取的盈余公積彌補(bǔ)虧損時(shí)，應(yīng)當(dāng)由公司董事會(huì)提議，并經(jīng)股東大會(huì)批準(zhǔn)。
    
    （2）轉(zhuǎn)增資本，即所謂的“送紅股”。公司將盈余公積轉(zhuǎn)增資本時(shí)，必須經(jīng)股東大會(huì)決議批準(zhǔn)。在實(shí)際將盈余公積轉(zhuǎn)增資本時(shí)，要按股東原有持股比例結(jié)轉(zhuǎn)。盈余公積轉(zhuǎn)增資本時(shí)，轉(zhuǎn)增后留存的盈余公積的數(shù)額不得少于注冊資本的25%。
• l同學(xué)
  為什么建筑方的可以賣房子呢，可以舉個(gè)例子說明一下嘛
  • 劉老師
    你好，實(shí)務(wù)中很常見的，比如建筑方名下有房子就可以出售的哦。不是說只有房開企業(yè)才能賣。
  • l同學(xué)
    建筑方是以建筑方的名義買的房子準(zhǔn)備用于自用，還是打算轉(zhuǎn)手，我不太明白
  • 劉老師
    建筑方以自己的名字買進(jìn)去，再賣出去。相當(dāng)于已經(jīng)是賣二手房了。