一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)預(yù)繳環(huán)節(jié)選擇簡易計稅，一般計稅分別怎么做？

其他回答

• 佳同學(xué)
  一般納稅人在流通環(huán)節(jié) 能選擇簡易計稅方法繳納增值稅嗎
  • 丁老師
    一般納稅人在流通環(huán)節(jié) 能選擇簡易計稅方法繳納增值稅。
    
    下列情形的一般納稅人，可以在流通環(huán)節(jié)選擇按簡易計稅方法依照3%征收率計算繳納增值稅：
    1.藥品經(jīng)營企業(yè)（有藥品經(jīng)營許可證，批發(fā)或零售）銷售的生物制品；
    2.單采血漿站銷售非臨床用人體血液（不得開具增值稅專用發(fā) 票）；
    3.拍賣行取得的貨物拍賣收入；
    4.寄售商店代銷寄售物品（包括居民個人寄售的物品在內(nèi)）；
    5.典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品；
    6.經(jīng)國務(wù)院或國務(wù)院授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的免稅商店零售的免稅品（不得開具增值稅專用發(fā) 票）；
    7.固定業(yè)戶臨時外出經(jīng)營。
• 慕同學(xué)
  什么是簡易計稅？一般納稅人也可以選擇簡易計稅？還有，一般納稅人銷售不動產(chǎn)，選擇適用簡易計稅，按5%計，那怎么區(qū)分是按5%還是11%
  • 唐老師
    簡易計稅，就是不允許抵扣進(jìn)項稅，按低稅率進(jìn)行征稅。一般納稅人可以選擇簡易計稅（但大多數(shù)營改增的行業(yè)，因稅負(fù)率過高，才采用簡易計稅） 一般納稅人銷售不動產(chǎn)，選擇適用簡易計稅，按5%計（2013年5月1日（不含此日）以前購的固定資產(chǎn)處置可以選用），2013年5月1日之后購買的固定資產(chǎn)處置稅率還是11% 你們應(yīng)該是建筑業(yè)
  • 慕同學(xué)
    謝謝老師了
  • 唐老師
    共同學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步，有不懂的再到咨詢，我在這兒等你問
• 新同學(xué)
  一般納稅人出租不動產(chǎn)，可以選擇簡易計稅嗎
  • 沈老師

    一般納稅人出租不動產(chǎn)，屬于2016年5月1日前取得的，可選擇簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算交納增值稅。

    《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》：（九）不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。一般納稅人出租其前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

    

    擴(kuò)展資料：

    一般納稅人

    計算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額

    銷項稅額=銷售額×稅率

    銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率） 

    銷項稅額：是指納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)按照銷售額和增值稅稅率計算的增值稅額。

    進(jìn)項稅額：是指納稅人購進(jìn)貨物或者接受加工修理修配勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)，支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅稅額。

    基本示例

    a公司4月份購買甲產(chǎn)品支付貨款10000元，增值稅進(jìn)項稅額1700元，取得增值稅專用發(fā)票。銷售甲產(chǎn)品含稅銷售額為23400元。

    進(jìn)項稅額=1700元

    銷項稅額=23400/（1+17%）×17%=3400元

    應(yīng)納稅額=3400-1700=1700

    參考資料來源：百度百科-增值稅