投房成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式的差額不是其他綜合收益嗎？

其他回答

• 劉同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，差額為什么不計(jì)入其他綜合收益呀？
  • L老師
    你好，這是會(huì)計(jì)政策變更，損益調(diào)整留存收益。這樣的目的是為了防止企業(yè)利用核算方法調(diào)節(jié)利潤(rùn)。和自用房轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)差額計(jì)入其他綜合收益一樣，避免公允和賬面差額過大直接影響利潤(rùn)。
  • 劉同學(xué)
    127位粉絲 “以后會(huì)計(jì)期間不能重分類進(jìn)損益的其他綜合收益”項(xiàng)目： （1）“重新計(jì)量設(shè)定受益計(jì)劃凈負(fù)債或凈資產(chǎn)導(dǎo)致的變動(dòng)的稅后凈額”項(xiàng)目； （2）“按照權(quán)益法核算的在被投資單位以后會(huì)計(jì)期間不能重分類進(jìn)損益的其他綜合收益中所享有份額的稅后凈額”項(xiàng)目。存貨、固定資產(chǎn)等轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)時(shí)貸差入其他綜合收益，處置時(shí)要影響收益的，而成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式是不影響損益的
• 訁同學(xué)
  成本模式變?yōu)楣誓Ｊ剑胭~價(jià)值不是按公允入嗎？差額記其他綜合收益，為什么按成本入？
  • 王老師
    學(xué)員你好， 能否把具體問題拿出來呢？ 成本模式變?yōu)楣誓Ｊ剑顿Y性房地產(chǎn)，入賬是按照公允價(jià)值計(jì)入的，按照成本結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，差額看在借方還是貸方，借方計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，貸方計(jì)入其他綜合收益。
• 易同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)換為公允模式時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的金額到底是需要轉(zhuǎn)留存收益還是其他綜合收益？
  • 徐老師
    投資性房地產(chǎn)，由成本模式變?yōu)楣誓Ｊ?，差額應(yīng)當(dāng)調(diào)整留存收益哦！
  • 易同學(xué)
    那出售時(shí)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么寫，影響當(dāng)期損益的金額就是賣價(jià)-期初賬面價(jià)值？
  • 徐老師
    借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi) 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)-成本 -公允價(jià)值變動(dòng) 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 （如果公允價(jià)值減少，則借貸相反）
  • 易同學(xué)
    是不是自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)時(shí)，差額貸計(jì)其他綜合收益 ，出售時(shí)，其他綜合收益、公允價(jià)值變動(dòng)損益沖減其他業(yè)務(wù)成本，影響當(dāng)期損益的金額=賣價(jià)-期初賬面價(jià)值+其他綜合收益轉(zhuǎn)入損益的金額 在用的投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允模式，差額就調(diào)整留存收益，出售時(shí)，只有公允價(jià)值變動(dòng)損益沖減其他業(yè)務(wù)成本，影響當(dāng)期損益的金額=賣價(jià)-期初賬面價(jià)值
  • 徐老師
    有一點(diǎn)要注意 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)借方計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。如果對(duì)回答滿意，請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝！