投房成本模式轉公允價值模式的差額不是其他綜合收益嗎？

其他回答

• 劉同學
  投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式，差額為什么不計入其他綜合收益呀？
  • L老師
    你好，這是會計政策變更，損益調整留存收益。這樣的目的是為了防止企業(yè)利用核算方法調節(jié)利潤。和自用房轉入投資性房地產差額計入其他綜合收益一樣，避免公允和賬面差額過大直接影響利潤。
  • 劉同學
    127位粉絲 “以后會計期間不能重分類進損益的其他綜合收益”項目： （1）“重新計量設定受益計劃凈負債或凈資產導致的變動的稅后凈額”項目； （2）“按照權益法核算的在被投資單位以后會計期間不能重分類進損益的其他綜合收益中所享有份額的稅后凈額”項目。存貨、固定資產等轉投資性房地產時貸差入其他綜合收益，處置時要影響收益的，而成本模式轉公允價值模式是不影響損益的
• 訁同學
  成本模式變?yōu)楣誓Ｊ?，入賬價值不是按公允入嗎？差額記其他綜合收益，為什么按成本入？
  • 王老師
    學員你好， 能否把具體問題拿出來呢？ 成本模式變?yōu)楣誓Ｊ?，投資性房地產，入賬是按照公允價值計入的，按照成本結轉固定資產賬面價值，差額看在借方還是貸方，借方計入公允價值變動損益，貸方計入其他綜合收益。
• 易同學
  投資性房地產成本模式轉換為公允模式時，公允價值大于賬面價值的金額到底是需要轉留存收益還是其他綜合收益？
  • 徐老師
    投資性房地產，由成本模式變?yōu)楣誓Ｊ?，差額應當調整留存收益哦！
  • 易同學
    那出售時的會計分錄應該怎么寫，影響當期損益的金額就是賣價-期初賬面價值？
  • 徐老師
    借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產-成本 -公允價值變動 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務成本 （如果公允價值減少，則借貸相反）
  • 易同學
    是不是自用房地產轉投資性房地產時，差額貸計其他綜合收益 ，出售時，其他綜合收益、公允價值變動損益沖減其他業(yè)務成本，影響當期損益的金額=賣價-期初賬面價值+其他綜合收益轉入損益的金額 在用的投資性房地產成本模式轉公允模式，差額就調整留存收益，出售時，只有公允價值變動損益沖減其他業(yè)務成本，影響當期損益的金額=賣價-期初賬面價值
  • 徐老師
    有一點要注意 自用房地產轉為投資性房地產時，公允價值小于賬面價值，應當借方計入公允價值變動損益。如果對回答滿意，請五星好評，謝謝！