題目第3-22，如果是甲向乙抵押的話，抵押權是4.7成立是對的嗎？

其他回答

• 鋒同學
  抵押權設立與抵押合同。 例如A向銀行借款100萬，請朋友B用房子抵押。沒有辦抵押登記。抵押權是否設立？抵押合同成立嗎？如果A還不上錢了，可以對這套房子拍賣變賣嗎？
  • 裴老師
    您好！ 不動產設立抵押的需要登記，未登記不產生效力，但是抵押合同是成立的
  • 鋒同學
    那銀行可以用B的房子抵債嗎？
  • 裴老師
    是可以的，但是沒有優(yōu)先受償權
• 敢同學
  不動產抵押未登記，抵押合同是否有效？抵押權是否成立？
  • 趙老師

    不動產抵押未登記，抵押合同有效，抵押權未成立。依據《合同法》、《擔保法》的相關規(guī)定，雙方的借款合同合法有效，受法律保護，而《借款抵押合同》因違反《擔保法》而無法律效力，不受法律保護?！逗贤ā返牡?10條規(guī)定：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效?！?/p>

    《中華人民共和國擔保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。

    第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

    第四十九條　以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，在第一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續(xù)的，可以認定抵押有效。當事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人。