購(gòu)入土地使用權(quán)當(dāng)日即計(jì)入投資性房地產(chǎn)嗎？可以解釋一下嗎？

其他回答

• E同學(xué)
  為什么A座土地使用權(quán)從買入就計(jì)入投資性房地產(chǎn)？不是還沒(méi)出租出去嗎？不是應(yīng)該等到土地上的房屋出租出去的時(shí)候連同土地使用權(quán)一塊作為投資性房地產(chǎn)嗎？
  • 王老師
    你好，取得土地使用權(quán)看企業(yè)的持有目的 1、建造自用項(xiàng)目（廠房、辦公樓），建造自營(yíng)項(xiàng)目（飯店、購(gòu)物中心）確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)； 2、建造對(duì)外出售項(xiàng)目（商品、公寓），確認(rèn)存貨，開發(fā)成本科目； 3、建造對(duì)外出租（商鋪、寫字樓）確認(rèn)投資性房地產(chǎn)。
  • E同學(xué)
    那3的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)呢，這道題建造A座寫字樓的土地使用權(quán)是1月買入的時(shí)候確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，然后4月開始做為投資性房地產(chǎn)？還是1月買入的時(shí)候就做為投資性房地產(chǎn)？
  • 王老師
    A座因?yàn)橘?gòu)入前就確定是用來(lái)建造投資性房地產(chǎn)的，所以買入就確認(rèn)投資性房地產(chǎn)
• 曹同學(xué)
  土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，租賃日減值后是12000，投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值=建造成本+土地使用權(quán)成本？那怎么做分錄呢？
  • 谷老師
    借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
  • 曹同學(xué)
    那土地使用權(quán)如果攤銷了5000，是不是投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值就成23000了？
  • 谷老師
    不明白你的點(diǎn)在哪里 題目也并沒(méi)表明要攤銷
  • 曹同學(xué)
    為什么投資性房地產(chǎn)初始成本不是14000/3+60000/3呢？
  • 谷老師
    這并沒(méi)有明確告訴是三個(gè)工程的占比是等比的。
• T同學(xué)
  銷售房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)以房產(chǎn)投資入股以土地使用權(quán)投資入股哪些應(yīng)收營(yíng)業(yè)稅？？？求大神解答！
  • 蔣老師
    土地出讓收益權(quán)、、房產(chǎn)收益權(quán)，分享公司的紅利。