請問22-23例題本題中第五步計算租賃內含利率又什么用呢？

其他回答

• k同學
  租賃內含利率為什么要叫租賃內含利率
  • 姚老師
    公允價值和初始費用之和你明白吧，就是現(xiàn)在你買一臺新的需多少錢， 最低租賃收款額＝最低租賃付款額+第三方擔保余值＝支付的租金+行使購買權時的價款+承租人或與承租人有關的擔保余值+第三方擔保余值， 對于整個資產價值來說，還缺一塊未擔保余值， 故最低租賃收款額+未擔保余值進行折現(xiàn)，應等于你現(xiàn)在買臺新的金額，折現(xiàn)率即是irr。 你可以這樣理解，未來有關租賃資產的現(xiàn)金流量無非就是租金、買價、余值，余值又可以分為有人擔保的，沒人擔保的，有人擔保的就要看是誰擔保了。建議再看下最低租賃付款額和最低租賃收款額的定義，比較下區(qū)別及聯(lián)系。
• l同學
  一個例題，關于中級會計實務中內含報酬率的計算問題
  • 劉老師
    內含報酬率可按下述步驟進行計算：
    第一步：計算年金現(xiàn)值系數(shù)。
    年金現(xiàn)值系數(shù)=初始投資額/每年凈現(xiàn)金流量
    第二步：計算出與上述年金現(xiàn)值系數(shù)相鄰近的兩個折現(xiàn)率（a%和b%）
    第三步：根據(jù)上述兩個臨近的折現(xiàn)率和已求得的年金現(xiàn)值系數(shù)，采用內插法計算出該投資方案的內含報酬率。
• 云同學
  注會教材433頁例22-13，計算租賃內含利率，式子中有年金現(xiàn)值和復利現(xiàn)值，知道插值法，但是兩個未知系數(shù)在一個式子里，題目中沒有參考利率，r要怎么求
  • A老師
    這種考試時候會給表的 不用擔心
  • 云同學
    查表的話也給先知道式子里這兩個現(xiàn)值系數(shù)是多少，然后查到它的臨近上下數(shù)值求，對吧？那（P/A，r，6）和（P/F，r，6）這兩個系數(shù)根據(jù)這一個式子是怎么算出來的呢？我看題目中也沒有給利率參考值什么的，可以像發(fā)行債券似的可以根據(jù)折價還是溢價發(fā)行，然后根據(jù)表面利率上下帶入數(shù)值求解
  • A老師
    是的 這種情況下只能猜了 他不像債券比較規(guī)律
  • 云同學
    好吧，謝謝您
  • A老師
    不客氣 祝學習順利