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這里說的可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),是指可以轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)和抵押動產(chǎn),還是只可以轉(zhuǎn)讓抵押動產(chǎn)?是指未登記的還是不管登不登記?
愛思考的同學(xué)你好~
這里是指一般原則下,是可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,可以是動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。這個一般情況是指沒有約定不可以轉(zhuǎn)讓哈~
再理解一下哦~有疑問歡迎隨時提出哈~繼續(xù)加油~(づ ̄ 3 ̄)づ~
勤奮的同學(xué)你好:
善意取得的前提是無權(quán)處分人,而這里你本身是所有權(quán)人,抵押期間賣掉抵押財產(chǎn),屬于有權(quán)處分,本身大前提不一樣,兩碼事。
動產(chǎn)未經(jīng)登記不得對抗善意第三人,啥意思?答:一般用于租賃這種。比如A當(dāng)天把車賣給B,且交付但未登記,但是B把車又借給A玩幾天,沒想到,第二天A把車賣給了不知情的C,交付且登記。這時候C可以向B主張善意取得,因為B沒有登記。
祝學(xué)習(xí)愉快~如有疑問歡迎再交流呀~加油ヾ(?°?°?)??
準(zhǔn)注會小天使,你好:
不矛盾。這里說的是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時能不能對抗第三人。
如果第三人是善意的(不知情),符合善意取得制度,已經(jīng)取得了該物的所有權(quán),那么銀行不能拍賣變賣第三人已經(jīng)取得的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。
如果第三人不是善意的,也就是該條所說“知道或者應(yīng)當(dāng)知道”,也就是說買的時候就知道這個物被抵押了,還要買,那么就需要買受人自己承擔(dān)風(fēng)險了,此時銀行可以請求拍賣變賣該動產(chǎn)或不動產(chǎn)。
好好學(xué)習(xí) 天天向上~繼續(xù)加油呀~(っ??ω??)っ???
如果動產(chǎn)抵押沒有登記,那么善意第三人就可以基于善意取得制度取得該動產(chǎn)的所有權(quán)。這個時候,銀行不能拍賣變賣該動產(chǎn)。
如果已經(jīng)登記了或者第三人非善意,則銀行可以申請拍賣變賣該動產(chǎn)。
嗯呢~是這個意思,但不準(zhǔn)確。
以動產(chǎn)抵押的,不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。
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個人所稅怎么算?個人收入所得稅計算方法分享。今天高頓小編和大家分享一下個人所得稅的計算方法,個稅和我們的薪資是息息相關(guān)的,大家在算的時候要注意不要算錯了。
cpa一共有七科,考生須先通過專業(yè)階段六科,再通過綜合階段一科,其中專業(yè)階段考試科目須在五年內(nèi)通過,否則已經(jīng)合格的成績將會失效,綜合階段考試沒有作時間限制。
一級建造師證書含金量很高。一級建造師是準(zhǔn)入證,準(zhǔn)入職業(yè)資格是對從事某一職業(yè)所必需的知識、技術(shù)和能力的基本要求。所以沒有證書的人是不能從事相關(guān)施工工作的。
一般糾結(jié)要不要報考二級建造師的考生首先想到的就是二級建造師拿到證書之后月收入可以達到多少,考取一個資格證書肯定想的是為之后的薪資待遇和收入有所幫助,那么二級建造師拿到證書后月收入是多少呢?二級建造師的就業(yè)方向又有哪些呢?
一級造價工程師的工資是和地區(qū)、個人經(jīng)歷掛鉤的。一線城市1-3年經(jīng)驗的一級造價工程師工資在1萬元以上,二線城市1-3年經(jīng)驗的一級造價工程師工資在8000元左右。
教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會計分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會計分錄是:借:財務(wù)費用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當(dāng)期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務(wù)費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~
教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~
教師回復(fù): 親愛的同學(xué)你好: 舊準(zhǔn)則下,生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費用是計入知制造費用的,然后進存貨成本。 新準(zhǔn)則下,生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費用應(yīng)當(dāng)計入管理費用的。 這是教材與準(zhǔn)則有沖突的地方。 希望老師的回答能夠幫助到你哦,加油~~
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好農(nóng)產(chǎn)品計算抵扣要根據(jù)所生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品來確定可抵扣的進項稅額,生產(chǎn)銷售稅率為13%的貨物時,其購進的農(nóng)產(chǎn)品可抵扣10%的進項,生產(chǎn)銷售稅率為9%的貨物時,可抵扣的進項稅額也只有9%。農(nóng)產(chǎn)品核定扣除時,根據(jù)所銷售商品來確定可抵扣的進項,13%或9%。希望老師的解答能幫助你理解,如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流,加油!
教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行