【ACCA微課堂】第31講：Charge 抵押重點知識解析
日常生活中，大家或多或少聽說過“誰家把房子抵出去了”。這里的抵其實就是我們所說的charge抵押。在F4里面，一般情況下，抵押合同是我們之前提到過的從屬合同（collateral contract），從屬于主合同，也就是一般意義上的借款合同。如果主合同消失，附屬合同也將消失不在。
I.e  A Co財務(wù)危機，向銀行借錢，銀行不相信其資信，要求其提供擔保。
在這里，主合同就是A Co和銀行借款合同，從屬合同為所提供的抵押擔保合同。
Note1： 抵押到底是什么呢？
抵押通常是在不動產(chǎn)（real property i.e ）或個人資產(chǎn)（personal property）上增設(shè)的一項負擔.使得債權(quán)人對抵押物擁有一項權(quán)利。
Note2：為什么要設(shè)立抵押擔保呢？
一般情況下，若有抵押，則債權(quán)人可以在公司資不抵債，破產(chǎn)清算的時候優(yōu)先受償。如果借款人不能如期還款，就會被要求買賣該抵押物，清償債權(quán)人的債務(wù)。
Note3：抵押怎么設(shè)立呢？
根據(jù)抵押權(quán)設(shè)立時抵押物是否固定，將抵押分為固定抵押（fixed charge）和浮動抵押（floating charge）
 固定抵押—fixed charge
這種抵押方式之所以固定是因為一旦設(shè)立抵押物，抵押權(quán)就和抵押物貼合在一起，是的抵押期間，抵押物保持不變。此類型抵押物通常是land， factory or other non-current assets.
基本特點： 債務(wù)人不能隨時處置抵押物，必須要征得債權(quán)人同意。
如果債務(wù)人無法到期還款，則債權(quán)人可以變賣該項抵押物，用于清償債權(quán)。
在公司破產(chǎn)清算時，*8受償。
浮動抵押—floating charge
這種抵押方式一般不確定具體的抵押物，而是給出一個大概的范圍（Current assets i.e. inventory）.此時，抵押權(quán)并未和抵押物貼合在一起，而是當結(jié)晶事件（crystallizing events）出現(xiàn)的時候。
換句話說，在抵押期間，公司可以任意處置抵押物，從而獲得現(xiàn)金流，用于清償債權(quán)人的債務(wù)。如果債權(quán)人不能清償其債務(wù)?；蚴枪就I(yè)，進入破產(chǎn)清算階段的話，公司要將目前的抵押物拿去變賣，清償債權(quán)人的債務(wù)。
Note4：有效抵押
要想債權(quán)人要求設(shè)立的債權(quán)有效，必須去到公司注冊機關(guān)注冊，時間是在抵押權(quán)設(shè)立后的21天內(nèi)。否則無效，抵押擔保債權(quán)人會變成無抵押擔保債權(quán)人，喪失優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。高頓財經(jīng)ACCA傾力打造有史以來?最實用ACCA筆記，只需花費幾秒鐘的時間即可免費索取，點擊免費索取>>>
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