第四章　投資性房地產(chǎn)
　　本章內(nèi)容提要：
　　本章解析投資性房地產(chǎn)的界定及入賬成本的確認(rèn)，對投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計量模式在選擇標(biāo)準(zhǔn)上、會計處理上和計量模式的轉(zhuǎn)化上進(jìn)行了系統(tǒng)地闡述，最后，本章對投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換及處置作了案例解析。
　　考生應(yīng)重點關(guān)注如下考點：
　　1.投資性房地產(chǎn)的辨認(rèn)；
　　2.公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的會計核算；
　　3.成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的會計處理原則；
　　4.公允模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品時公允價值與賬面價值差額的歸屬科目；
　　5.固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為公允價值計量模式下的投資性房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值差額的歸屬科目認(rèn)定；