第四章
易混知識點：投資性房地產(chǎn)的概念和范圍
詳細(xì)解析：投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。不屬于投資性房地產(chǎn)的有：自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn);作為存貨的房地產(chǎn)。
易錯知識點：對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量
詳細(xì)解析：企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。但同一企業(yè)只能采用一種模式對多有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照準(zhǔn)則有關(guān)規(guī)定，對已出租的建筑物和土地使用權(quán)進行計量，計提折舊或攤銷計提減值準(zhǔn)備。
