東風(fēng)隨春歸，發(fā)我枝上花。春天是起點(diǎn)，是成長(zhǎng)，是希望，也得備考中級(jí)會(huì)計(jì)的好時(shí)間，中級(jí)會(huì)計(jì)即將開(kāi)始報(bào)名，做題的你也需要每天堅(jiān)持哦。
1，【判斷題】
許某以200萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)楊某所有的一棟住房，雙方于2022年3月3日簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，楊某于3月10日將房屋鑰匙交于許某，于4月1日辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)并收取購(gòu)房款。該房屋買(mǎi)賣(mài)合同自3月3日生效。（）
【正確答案】對(duì)
【答案解析】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2，【判斷題】林某向甲公司租賃了一輛小汽車，后小汽車被吳某偷走。林某有權(quán)自小汽車被偷走之日起一年內(nèi)請(qǐng)求吳某返還原物。（）
【正確答案】對(duì)
【答案解析】占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。
3，【判斷題】
以主物設(shè)定抵押，抵押權(quán)的效力及于從物。（）
【正確答案】錯(cuò)
【答案解析】從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立前，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院應(yīng)予支持，但是當(dāng)事人另有約定的除外；從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院不予支持。
