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已經(jīng)進(jìn)入到了7月，備考時(shí)間也已經(jīng)不足70天了，大家務(wù)必要堅(jiān)持中級(jí)會(huì)計(jì)職稱每日一練。
?。▎芜x題）2010年1月1日，甲公司將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)(寫字樓)轉(zhuǎn)讓給乙公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為5000萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)系甲公司2006年1月1日購(gòu)入的．初始入賬價(jià)值為4500萬(wàn)元，購(gòu)入后即采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)麓，轉(zhuǎn)讓時(shí)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為4700萬(wàn)元。假定不考慮所得稅等其他因素影響，甲公司2010年度因該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)形成的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為（ ?。┤f(wàn)元。
A、300
B、500
C、0
D、5000
正確答案：A
解析：甲公司2010年度因該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)形成的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=5000-4700+200-200=300(萬(wàn)元)。
?。▎芜x題）東大公司處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為300萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為280萬(wàn)元（其中成本為260萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為20萬(wàn)元），該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為15萬(wàn)元，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額（ ）萬(wàn)元。
A、35
B、30
C、20
D、55
正確答案：A
解析：處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額＝300－280－20＋20＋15＝35（萬(wàn)元）。
?。▎芜x題）乙公司2009年12月30日外購(gòu)一棟寫字樓，入賬價(jià)值為560萬(wàn)元，于取得當(dāng)日對(duì)外出租，租賃期開始日為2009年12月30日，租期為2年，年租金35萬(wàn)元，每年12月30日收取租金。該公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2010年12月31日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為600萬(wàn)元，2011年12月31日乙公司出售該項(xiàng)房地產(chǎn)，售價(jià)620萬(wàn)元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)乙公司2011年度損益的影響金額合計(jì)為（ ?。┤f(wàn)元。
A、20
B、35
C、55
D、95
正確答案：C
解析：2011年的會(huì)計(jì)處理為：
借：銀行存款 35
貸：其他業(yè)務(wù)收入 35
借：銀行存款 620
貸：其他業(yè)務(wù)收入 620
借：其他業(yè)務(wù)成本 600
貸：投資性房地產(chǎn)—成本 560
—公允價(jià)值變動(dòng) 40
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 40
貸：其他業(yè)務(wù)成本 40
2011年度影響損益的金額=35+620-600-40+40=55(萬(wàn)元)。
2011年度影響損益的金額＝35+620－600＝55（萬(wàn)元）。2011年的會(huì)計(jì)處理為：借：銀行存款 35 貸：其他業(yè)務(wù)收入 35 借：銀行存款 620 貸：其他業(yè)務(wù)收入 620 借：其他業(yè)務(wù)成本 600貸：投資性房地產(chǎn)—成本 56 — 公允價(jià)值變動(dòng)40 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 40 貸：其他業(yè)務(wù)成本 40
