?。ǘ噙x題）下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計量的會計處理中，表述正確的有（　?。?br> 
　　A、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，取得時按照成本進(jìn)行初始計量
 
　　B、采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，取得時按照公允價值進(jìn)行初始計量
 
　　C、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
 
　　D、外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
 
　　正確答案：A、C、D
 
　　解析：本題考核投資性房地產(chǎn)的初始計量。無論采用公允價值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計量。
 
中級會計實務(wù)2018年每日一練（投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量）
 
　　（判斷題）企業(yè)的一幢4層建筑物，第1、2層出租給本企業(yè)職工居住，第3、4層作為辦公區(qū)使用，并且該建筑物的各層均能夠單獨計量和出售，這種情況下，企業(yè)應(yīng)將第1、2層確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（　?。?br> 
　　正確答案：錯
 
　　解析：本題考核投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)。企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，屬于間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，具有自用的性質(zhì)，不屬于投資性房地產(chǎn)，所以企業(yè)不應(yīng)將該辦公樓的第1、2層確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，而應(yīng)作為企業(yè)的固定資產(chǎn)核算。
 
　?。ǘ噙x題）下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中，正確的有（ ）。
 
　　A、不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價值模式
 
　　B、滿足特定條件時可以采用公允價值模式
 
　　C、同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價值模式
 
　　D、同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式
 
　　正確答案：A、B、D
 
　　解析：投資性房地產(chǎn)核算，同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。