精選解答
您的位置:主頁(yè) > 財(cái)稅學(xué)院 > 增值稅 >

購(gòu)置房產(chǎn)繳納的契稅和維修基金能否計(jì)入固定資產(chǎn)原值?

2020-12-18 增值稅 1239人瀏覽
老師回答
  答:根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)—固定資產(chǎn)》第八條規(guī)定,外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等。

  由于貴司在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)繳納的契稅以及維修基金都是購(gòu)置時(shí)必要的支出,所以貴司繳納的契稅和維修基金屬于使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的支出。故,貴司繳納的契稅和維修基金均需要計(jì)入固定資產(chǎn)原值。

  相關(guān)規(guī)定:

  《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)—固定資產(chǎn)》

  第八條外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

  以一筆款項(xiàng)購(gòu)入多項(xiàng)沒(méi)有單獨(dú)標(biāo)價(jià)的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照各項(xiàng)固定資產(chǎn)公允價(jià)值比例對(duì)總成本進(jìn)行分配,分別確定各項(xiàng)固定資產(chǎn)的成本。

  購(gòu)買固定資產(chǎn)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延期支付,實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的,固定資產(chǎn)的成本以購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額,除按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)——借款費(fèi)用》應(yīng)予資本化的以外,應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。

*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來(lái)源高頓網(wǎng)?!被颉皝?lái)源高頓”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時(shí)必須注明“來(lái)源高頓網(wǎng)?!被颉皝?lái)源高頓”,并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  • 電子發(fā)票沒(méi)有發(fā)票章是否合規(guī)

    電子發(fā)票沒(méi)有發(fā)票章是否合規(guī)

    我司收到一張?jiān)鲋刀愲娮悠胀òl(fā)票,發(fā)票上面沒(méi)有銷售方的發(fā)票章,是否合規(guī)?

    2022-12-15 11:54 41人看過(guò)
  • 電子專用發(fā)票如何保管

    電子專用發(fā)票如何保管

    現(xiàn)在增值稅電子專用發(fā)票沒(méi)有發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)之分,請(qǐng)問(wèn)公司還需要將電子專票按照國(guó)稅發(fā)[2006]156 號(hào)文的規(guī)定打印出來(lái)單獨(dú)裝訂成冊(cè)嗎?

    2022-12-15 17:27 62人看過(guò)
  • 銷售免稅農(nóng)產(chǎn)品是否可以開(kāi)專票

    銷售免稅農(nóng)產(chǎn)品是否可以開(kāi)專票

    我司主營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的銷售,對(duì)于銷售生雞蛋是否可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票?

    2022-12-19 16:48 58人看過(guò)
  • 銷售青苗適用稅率是多少

    銷售青苗適用稅率是多少

    我司為某國(guó)有企業(yè),公司有一塊土地,土地租給個(gè)人用于種植青苗?,F(xiàn)我司收回土地的同時(shí)將地上青苗也收購(gòu),然后將收購(gòu)的青苗進(jìn)行出售處理。請(qǐng)問(wèn),我

    2022-12-15 11:54 58人看過(guò)
  • 進(jìn)口貨物退運(yùn)已抵扣進(jìn)項(xiàng)如何處理

    進(jìn)口貨物退運(yùn)已抵扣進(jìn)項(xiàng)如何處理

    進(jìn)口貨物,己報(bào)關(guān)己繳納進(jìn)口關(guān)稅增值稅,未放行,因國(guó)家政策原因無(wú)法進(jìn)口,故貨物己辦理退運(yùn),海關(guān)未辦理退進(jìn)口關(guān)稅增值稅。該進(jìn)口增值稅己申報(bào)進(jìn)

    2022-12-15 17:28 40人看過(guò)
  • 三流不一致是否不得抵扣進(jìn)項(xiàng)

    三流不一致是否不得抵扣進(jìn)項(xiàng)

    國(guó)內(nèi)A公司為B公司提供技術(shù)服務(wù),A公司像B開(kāi)具技術(shù)服務(wù)費(fèi)的發(fā)票。由于B公司賬戶被凍結(jié),現(xiàn)委托子公司C代B公司支付款項(xiàng)給A,請(qǐng)問(wèn),對(duì)于該種情況,B公司

    2022-12-15 17:28 53人看過(guò)
  • 開(kāi)具的電子專用發(fā)票可以作廢重開(kāi)嗎?

    開(kāi)具的電子專用發(fā)票可以作廢重開(kāi)嗎?

    我司是一家新辦服務(wù)型企業(yè),允許開(kāi)具增值稅電子專用發(fā)票。我司當(dāng)月開(kāi)具了一張?jiān)鲋刀愲娮訉F卑l(fā)票,但發(fā)現(xiàn)金額填錯(cuò)了,請(qǐng)問(wèn)我司可以作廢重開(kāi)嗎?

    2023-01-20 11:01 4528人看過(guò)
  • 通行費(fèi)電子票據(jù)匯總單可以代替發(fā)票使用嗎?

    通行費(fèi)電子票據(jù)匯總單可以代替發(fā)票使用嗎?

    我司銷售人員近期拿了一份通行費(fèi)電子票據(jù)匯總單來(lái)財(cái)務(wù)進(jìn)行報(bào)銷,沒(méi)有發(fā)票。請(qǐng)問(wèn),銷售人員拿來(lái)的電子票據(jù)匯總單可以代替發(fā)票使用嗎?

    2023-01-20 11:01 3794人看過(guò)
  • 承租再轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)適用新收入準(zhǔn)則還是新租賃準(zhǔn)

    承租再轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)適用新收入準(zhǔn)則還是新租賃準(zhǔn)

    我們公司經(jīng)營(yíng)租賃的房產(chǎn),又對(duì)外轉(zhuǎn)租,請(qǐng)問(wèn)取得的租金收入是適用新租賃準(zhǔn)則還是新收入準(zhǔn)則?

    2023-01-20 11:01 4633人看過(guò)
  • 雙抬頭海關(guān)繳款書(shū)如何抵扣?

    雙抬頭海關(guān)繳款書(shū)如何抵扣?

    我司產(chǎn)品主要通過(guò)進(jìn)口取得,但因?yàn)闆](méi)有相關(guān)資質(zhì),故委托了代理商幫忙進(jìn)口貨物。針對(duì)該進(jìn)口貨物取得的海關(guān)開(kāi)具的雙抬頭海關(guān)繳款書(shū),請(qǐng)問(wèn)該繳款書(shū)應(yīng)由誰(shuí)進(jìn)行抵扣?

    2023-01-20 11:01 4708人看過(guò)
  • 新準(zhǔn)則下的專項(xiàng)應(yīng)付款和政府補(bǔ)助有什么區(qū)別?

    新準(zhǔn)則下的專項(xiàng)應(yīng)付款和政府補(bǔ)助有什么區(qū)別?

    專項(xiàng)應(yīng)付款屬于和政府有關(guān)的資金,而政府補(bǔ)助也是屬于政府給予的資金,請(qǐng)問(wèn)二者新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行上有什么區(qū)別嗎?

    2023-01-20 11:01 3769人看過(guò)
  • 盈余公積是否可以全額彌補(bǔ)虧損?

    盈余公積是否可以全額彌補(bǔ)虧損?

    我司經(jīng)營(yíng)十年有余,在以往年度利潤(rùn)盈利的時(shí)候提取了盈余公積,這幾年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為虧損,假如目前財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)累計(jì)值的情況是:實(shí)收資本 800 萬(wàn),盈余公積 300 萬(wàn),未分配利潤(rùn)-300萬(wàn)(累計(jì)虧損)?,F(xiàn)在可否用盈余公積彌補(bǔ)虧損?如果可以用盈余公積彌補(bǔ)虧損,是否可以將盈余公積 300 萬(wàn)全部用于彌補(bǔ)虧損?還是需要留存的盈余公積不得少于注冊(cè)資本的 25%?

    2023-01-20 11:01 4125人看過(guò)

張曉萌

碩士

高頓研究院

  • 3736

    精選解答
  • 62373

    閱讀量
咨詢老師
  • 2023年注會(huì)報(bào)名和考試時(shí)間官方定檔了!中注協(xié):4月6號(hào)報(bào)名,8月25號(hào)開(kāi)始考試~
    2023年注會(huì)報(bào)名和考試時(shí)間已經(jīng)正式定檔了,注會(huì)的報(bào)名時(shí)間是4月6日-28日,注會(huì)考試時(shí)間是8月25-27日,注會(huì)的報(bào)名時(shí)間和考試時(shí)間間隔約四個(gè)月,考生務(wù)必要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行注會(huì)的報(bào)名和考試的報(bào)名,并按時(shí)參加注會(huì)考試,才有可能通過(guò)注會(huì)考試哦。
  • 注會(huì)年薪大概多少錢?考了注會(huì)有什么用?
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師的年薪是比較可觀的,但是具體的薪資標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同的城市,不同的公司,不同的個(gè)人能力有較大的區(qū)別,但整體的水平是總體向上的趨勢(shì),所以大家可以得到的回報(bào),未來(lái)的發(fā)展,都是很不錯(cuò)的。
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師需要幾年考完?官方:最快兩年,最慢也要五年內(nèi)!
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師最快兩年就能考完,慢的話可能五六年考完,但是考生不必一次報(bào)考完全部的考試科目,是可以分批報(bào)考的,所以小伙伴們也不用過(guò)于擔(dān)心,只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)考完就可以了。
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師有用嗎?用處很多,不考可惜!
    作為財(cái)會(huì)界的證書(shū)天花板,注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)的含金量是非常高的,所以考取注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)后,大家可以享受到注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)帶來(lái)的非常多福利政策,用處也是非常之多的。
  • 考cpa需要什么學(xué)歷?學(xué)歷不夠也可以報(bào)名嗎?真實(shí)答案竟是!
    考cpa需要滿足“高等??埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷”,高等??埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷即通常所說(shuō)的大學(xué)??疲ù髮#W(xué)歷,高職(高等職業(yè)學(xué)校)和高專(高等專科學(xué)校)畢業(yè)后均取得高等??茖W(xué)歷。