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企業(yè)承租個(gè)人的住房是否需要繳納印花稅?

2020-11-13 增值稅 880人瀏覽
老師回答
答:根據(jù)《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定,印花稅的應(yīng)納稅憑證包括購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);營(yíng)業(yè)賬簿;權(quán)利、許可證照以及經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定,印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。
可見(jiàn),一般情況下簽訂的財(cái)產(chǎn)租賃合同需要繳納印花稅。
但是,根據(jù)財(cái)稅[2008]24 號(hào)第二條第二款規(guī)定,對(duì)于簽訂租賃合同的個(gè)人有特殊優(yōu)惠,無(wú)論是個(gè)人出租住房還是承租住房,簽訂的租賃合同均可以免征印花稅。
綜上所述,企業(yè)簽訂財(cái)產(chǎn)租賃合同需要繳納印花稅,個(gè)人出租或承租住房免征印花稅。
因此,貴司租賃個(gè)人住房簽訂的租賃合同,貴司需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅,而與貴司簽訂租賃合同的自然人免征印花稅。
補(bǔ)充說(shuō)明:根據(jù)財(cái)稅[2019]13 號(hào),2019-2021 期間,小規(guī)模納稅人印花稅享受減半征收。
相關(guān)規(guī)定:
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]24 號(hào))
二、支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策
(二)對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
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  • 通行費(fèi)電子票據(jù)匯總單可以代替發(fā)票使用嗎?

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    2023-01-20 11:01 4426人看過(guò)
  • 新準(zhǔn)則下的專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款和政府補(bǔ)助有什么區(qū)別?

    新準(zhǔn)則下的專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款和政府補(bǔ)助有什么區(qū)別?

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    2023-01-20 11:01 3605人看過(guò)

張曉萌

碩士

高頓研究院

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