精選解答
您的位置:主頁(yè) > 綜合培訓(xùn) >

什么是房產(chǎn)稅和土地使用稅稅率

2020-06-26 綜合培訓(xùn) 1126人瀏覽
老師回答
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。土地所得稅是以納稅人應(yīng)稅土地的所得額為征稅對(duì)象的一種土地稅。這里的土地所得,不僅包括土地主,而且包括租用和使用土地者從土地產(chǎn)品中取得的純收入。
房產(chǎn)稅的征收范圍
稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產(chǎn)稅的稅收特點(diǎn)
1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此,《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%。
土地閑置費(fèi)用的土地增值稅和企業(yè)所得稅處理的區(qū)別
按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》的相關(guān)規(guī)定,土地閑置費(fèi)可以計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本,能夠在稅前扣除。因國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)而形成的損失也可作為財(cái)產(chǎn)損失在稅前扣除。但是國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)文件明確了房地產(chǎn)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得在清算土地增值稅時(shí)扣除,因此,房地產(chǎn)企業(yè)在土地增值稅清算時(shí),再不能按照企業(yè)所得稅口徑去計(jì)算土地成本了。
以上就是【什么是房產(chǎn)稅和土地使用稅稅率】的全部解答,如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識(shí),歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站。
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來(lái)源高頓網(wǎng)?!被颉皝?lái)源高頓”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時(shí)必須注明“來(lái)源高頓網(wǎng)校”或“來(lái)源高頓”,并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話(huà):021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  • 一級(jí)建造師報(bào)考資格條件

    一級(jí)建造師報(bào)考資格條件

    報(bào)考一級(jí)建造師證報(bào)名條件:(工程類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)):1.大學(xué)專(zhuān)科學(xué)歷,工作滿(mǎn)6年。2.大學(xué)本科學(xué)歷,滿(mǎn)4年。3.雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè),滿(mǎn)3年。4.碩士學(xué)位,滿(mǎn)2年。5.博士學(xué)位。(從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作按順序分別滿(mǎn)4年、3年、2年、1年、1年)。

    2022-11-03 14:11 4076人看過(guò)
  • 開(kāi)跨年度沖紅如何確定當(dāng)月收入

    開(kāi)跨年度沖紅如何確定當(dāng)月收入

    1、如果發(fā)生費(fèi)用金額不大,可列今年的費(fèi)用或成本,當(dāng)月收入加上發(fā)票額度即可。2、如果發(fā)生的費(fèi)用金額較大,要通過(guò)以前年度損益調(diào)整,調(diào)整去年末的未分配利潤(rùn)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。當(dāng)期發(fā)生的費(fèi)用當(dāng)期入賬,而不是取得發(fā)票的時(shí)間,如果時(shí)間是去年,調(diào)整計(jì)入以前年度損益調(diào)整即可。3、如果正常合理的費(fèi)用,且金額較小,可計(jì)入收到發(fā)票的當(dāng)期。如果金額較大,需調(diào)整去年的應(yīng)稅所得額,可通過(guò)以前年度損益調(diào)整科目來(lái)調(diào)整。

    2022-11-03 14:11 4813人看過(guò)
  • 增值稅留抵注銷(xiāo)時(shí)可以退嗎

    增值稅留抵注銷(xiāo)時(shí)可以退嗎

    增值稅留抵注銷(xiāo)時(shí),不可以退。法律依據(jù):《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅若干政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕165號(hào))規(guī)定:六、一般納稅人注銷(xiāo)時(shí)存貨及留抵稅額處理問(wèn)題一般納稅人注銷(xiāo)或被取消輔導(dǎo)期一般納稅人資格。

    2022-11-03 14:11 3603人看過(guò)
  • 應(yīng)收利息借貸表示什么

    應(yīng)收利息借貸表示什么

    應(yīng)收利息是指短期債券投資實(shí)際支付的價(jià)款中包含的已到付息期但尚未領(lǐng)取的債券利息。這部分應(yīng)收利息不計(jì)入短期債券投資初始投資成本中。但實(shí)際支付的價(jià)款中包含尚未到期的債券利息,則計(jì)入短期債券投資初始投資成本中不需要單獨(dú)核算的部分。應(yīng)收利息是資產(chǎn)類(lèi)科目。應(yīng)收利息借方表示計(jì)提利息,即應(yīng)該收取利息,但仍然沒(méi)有收到。貸方表示收到利息。

    2022-11-03 14:11 3542人看過(guò)
  • 公司減免的社保費(fèi)怎么入賬

    公司減免的社保費(fèi)怎么入賬

    如果沒(méi)有交款,而是直接少繳的情況下,應(yīng)按減免金額在原來(lái)計(jì)提的分錄同方向用紅字沖銷(xiāo).例:計(jì)提時(shí),借:期間費(fèi)用等,貸:應(yīng)付職工薪酬,直接減免時(shí):借:期間費(fèi)用等,貸:應(yīng)付職工薪酬;如果是已經(jīng)繳納后,收到類(lèi)似于稅收返還性質(zhì)的社保費(fèi)款項(xiàng)時(shí):借:銀行存款,貸:營(yíng)業(yè)外收入。

    2022-11-03 14:11 3413人看過(guò)
  • 費(fèi)用掛賬憑證怎么做

    費(fèi)用掛賬憑證怎么做

    反映往來(lái)掛帳的會(huì)計(jì)科目有應(yīng)收帳款、其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款、預(yù)收賬款、其他應(yīng)交款、專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款等;企業(yè)常用的資產(chǎn)類(lèi)科目為應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款;而其他應(yīng)收款主要反映和企業(yè)內(nèi)部職工的往來(lái):如單位采購(gòu)員出差借用差旅費(fèi);應(yīng)付賬款是企業(yè)購(gòu)買(mǎi)貨物原材料,貨物已入庫(kù),對(duì)方發(fā)票已到,但是本企業(yè)沒(méi)有付款。

    2022-11-03 14:11 3061人看過(guò)

萌悅

碩士

職場(chǎng)專(zhuān)家

  • 4266

    精選解答
  • 28195

    閱讀量
咨詢(xún)老師
  • 不打無(wú)準(zhǔn)備之仗 2021重要財(cái)會(huì)金融考試時(shí)間
    今天,高頓君為大家?guī)?lái)財(cái)會(huì)金融考試時(shí)間表。小伙伴們選準(zhǔn)自己要考的證書(shū),算好復(fù)習(xí)時(shí)間。千萬(wàn)不要打無(wú)準(zhǔn)備之仗哦。
  • 考完ACCA一共可以獲得哪些證書(shū)?
    ACCA從開(kāi)始到結(jié)束共可獲得商業(yè)會(huì)計(jì)證書(shū)、高級(jí)商業(yè)會(huì)計(jì)證書(shū)、牛津布魯克斯大學(xué)學(xué)士學(xué)位、牛津布魯克斯大學(xué)碩士學(xué)位、ACCA會(huì)員證書(shū)。 再送大家一個(gè)2019ACCA資料包,可以分享給小伙伴,自提,戳: ACCA資料【新手指南】+內(nèi)部講義+解析音頻 1.商業(yè)會(huì)計(jì)證書(shū) 當(dāng)學(xué)員完成F1,F2,F3三門(mén)考試,并且通過(guò)基礎(chǔ)階段道德測(cè)試,即可獲得商業(yè)會(huì)計(jì)證書(shū)。如已免試,無(wú)法獲得此證書(shū)。 2.高級(jí)商業(yè)會(huì)計(jì)證書(shū) 當(dāng)學(xué)員完成F4,F5,F6,F7,F8,F9六門(mén)考試,并且完成道德測(cè)試模塊,即可獲得高級(jí)商業(yè)會(huì)計(jì)證書(shū)。如全部免試將無(wú)法獲得此證書(shū)。 3.牛津布魯克斯大學(xué)學(xué)士學(xué)位 考完ACCA前9門(mén)可申請(qǐng)英國(guó)牛津布魯克斯大學(xué)應(yīng)用會(huì)計(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位,想要申請(qǐng)學(xué)位需要提前提交英語(yǔ)成績(jī)證明,并且寫(xiě)一篇英文論文,通過(guò)后即可獲得此學(xué)位。 4.牛津布魯克斯大學(xué)碩士學(xué)位 13門(mén)全部通過(guò)以后將有機(jī)會(huì)申請(qǐng)
  • 財(cái)經(jīng)專(zhuān)業(yè)未來(lái)的就業(yè)前景
    隨著高考落下帷幕,此時(shí)大部分同學(xué)都已經(jīng)收到錄取通知書(shū),開(kāi)始憧憬大學(xué)生活了。相信財(cái)經(jīng)專(zhuān)業(yè)是很多同學(xué)的首選,但專(zhuān)業(yè)受歡迎的同時(shí)也意味著這個(gè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈,今天小編想和那些即將步入大學(xué)的同學(xué)們聊聊財(cái)經(jīng)專(zhuān)業(yè)未來(lái)的就業(yè)前景以及你可以提前培養(yǎng)的能力。 首先,我們先了解下,到底哪些學(xué)科是屬于財(cái)經(jīng)行業(yè)?這對(duì)剛上大學(xué)的同學(xué)來(lái)說(shuō)可能是比較迷茫的。 傳統(tǒng)意義上來(lái)說(shuō)財(cái)經(jīng)專(zhuān)業(yè)主要有兩個(gè)大的類(lèi)別: 一個(gè)是經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇,一個(gè)是管理學(xué)范疇。 在經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇里包含許多專(zhuān)業(yè)。第一類(lèi)的專(zhuān)業(yè)比較偏向理論,比如經(jīng)濟(jì)學(xué)、財(cái)政學(xué),這些學(xué)生未來(lái)的方向可以是一些政府部門(mén)、是一些研究的機(jī)構(gòu),當(dāng)然在投行里面都有一個(gè)非常頂級(jí)的職位,這個(gè)職位就是首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家。這些職位都是你能通過(guò)學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)學(xué)這些比較偏理論的專(zhuān)業(yè)可以觸達(dá)的方向。第二個(gè)
  • 高頓十三周年,新東方創(chuàng)始人俞敏洪送祝福!
    高頓十三周年,新東方創(chuàng)始人俞敏洪送祝福!
  • 高頓13周年,員工、學(xué)員點(diǎn)贊慶生?。?/a>
    高頓13歲生日,員工點(diǎn)贊 讓我們一起向未來(lái)奔跑, 一起 點(diǎn)贊未來(lái)