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非融資租入固定資產(chǎn)是什么

2022-02-25 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1627人瀏覽
老師回答
非融資租入固定資產(chǎn)就是沒有通過(guò)融資方式,而是通過(guò)自有資金租入固定資產(chǎn)的意思,可以簡(jiǎn)單理解為經(jīng)營(yíng)租賃。新租賃準(zhǔn)則下,承租人會(huì)計(jì)處理不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃,而是統(tǒng)一采用使用權(quán)資產(chǎn)模型。
什么是融資租入固定資產(chǎn)
融資租入固定資產(chǎn)是指承租人通過(guò)融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)。
承租人以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)在租賃開始日,將該租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者,作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值;將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值;并將兩者的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。
但是,如果該項(xiàng)租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大,承租人在租賃開始日,可按最低租賃付款額記錄租入固定資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款。承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率,應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則,應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無(wú)法知曉,則應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。
“租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值”,是指在租賃開始日,出租人所記錄的該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值(即:該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面余額扣除為該項(xiàng)資產(chǎn)所計(jì)提的各項(xiàng)備抵項(xiàng)目后的金額)。
所謂“比例不大”,是指融資租入的固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30%(包括30%)。
所謂“租賃內(nèi)含利率”,是指在租賃開始日,使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。
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