不動產(chǎn)預(yù)抵押是什么
2022-03-10
中級會計職稱
1236人瀏覽
老師回答
不動產(chǎn)預(yù)抵押是根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預(yù)購商品房抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
預(yù)抵押和正式抵押有什么區(qū)別？
預(yù)抵押和正式抵押的區(qū)別在于預(yù)抵押只是對被抵押的房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)抵押登記，以排斥第三人對該房產(chǎn)行使權(quán)力。但這只是被抵押的預(yù)備狀態(tài)，實(shí)質(zhì)上沒有形成抵押權(quán)。而一旦正式抵押，就要進(jìn)行抵押登記，對債權(quán)人形成抵押權(quán)。一旦債務(wù)人沒有履行債務(wù)，房產(chǎn)就會被抵押。
1、從責(zé)任來說，預(yù)抵押是預(yù)售商品房辦理抵押貸款，這個時候開發(fā)商是需要承擔(dān)連帶責(zé)任的;而等到房屋交付之后，用戶要按揭的自行去銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證抵押，這個時候開發(fā)商解除連帶責(zé)任。
2、從權(quán)利來說，借款人與開發(fā)商、與銀行簽訂合同后，預(yù)抵押在房管局同時生成登記，會排斥第三人對房產(chǎn)行使權(quán)利;而正式抵押如果債務(wù)人到期不履行債務(wù)，債權(quán)人可以對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。
辦理房產(chǎn)預(yù)抵押證需要什么
1、借款以及借款人配偶需攜帶所需要的資料;
2、借款憑借《繳款通知單》、《階段擔(dān)保書》、《信用征信報告》、《貸款前的調(diào)查表》的原件以及復(fù)印件到住房公積金管理部門完整填寫《住房公積金(委托)貸款申請表》;
以上為【不動產(chǎn)預(yù)抵押是什么】的所有答案，如果你想要學(xué)習(xí)更多這方面的知識，歡迎大家前往
高頓教育官方網(wǎng)站！
2023中級必考資料+學(xué)習(xí)計劃表
- 歷年真題匯總
- 會計財務(wù)報表
- 考試通關(guān)寶典
- 會計實(shí)務(wù)筆記講義
- 會計高頻考點(diǎn)
- 機(jī)考模擬試卷
*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”，并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述，本網(wǎng)站不對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。
-
山西中級會計師成績查詢時間：2023年10月31日前，完成數(shù)據(jù)核驗(yàn)及評卷質(zhì)量抽查后，下發(fā)中級資格考試成績，并在“全國會計資格評價網(wǎng)”公布。
2023-09-22 11:10
196人看過
-
會展服務(wù)費(fèi)計入到銷售費(fèi)用中，銷售費(fèi)用屬于損益類科目，因此會展服務(wù)費(fèi)屬于損益類科目。
2023-09-18 16:41
152人看過
-
中級會計成績在考試后一個半月左右發(fā)布。
2023-09-15 11:06
158人看過
-
會計師是中級職稱。初級會計職稱成為助理會計師，中級職稱又成為會計師，高級職稱又稱為高級會計師。
2023-09-14 17:11
183人看過
-
招待客戶就餐費(fèi)計入管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用或者制造費(fèi)用的科目。
2023-09-14 16:35
109人看過
-
擁有中級會計職稱證書是可以申請職業(yè)技能提升補(bǔ)貼的，中級會計職稱的補(bǔ)貼一般是在網(wǎng)上進(jìn)行申報領(lǐng)取的。
2023-09-06 17:23
147人看過
-
盤盈周轉(zhuǎn)材料計入庫存科目，這是根據(jù)有關(guān)會計準(zhǔn)則或會計政策規(guī)定的。庫存科目是企業(yè)根據(jù)會計要素確定的，會計要素是任何對財務(wù)報告結(jié)果有重大影響的帳戶余額或交易。因此，庫存科目被認(rèn)為是企業(yè)財務(wù)報表中最重要的科目之一，其記錄的是企業(yè)在會計期間的材料的收入、支出、存貨、個人賬戶和現(xiàn)金的余額等。
2023-09-26 17:09
3916人看過
-
抵押權(quán)的效力及于從物是抵押的效力將從物覆蓋了，即從物一起抵押。
2023-09-26 17:09
3561人看過
-
首先要區(qū)別補(bǔ)助來源，一般來說一次性傷殘補(bǔ)助金由社保出。一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金，一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金由單位出。
2023-09-26 16:09
3473人看過
-
不屬于會計檔案的有各單位的預(yù)算、計劃、制度等文件材料
2023-09-26 11:09
3764人看過
-
工作量法計提折舊公式為：單位工作量折舊額=固定資產(chǎn)原價×(1-預(yù)計凈殘值率)+預(yù)計總工作量。或，某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量×單位工作量折舊額。
2023-09-26 11:09
3673人看過
-
不屬于會計核算環(huán)節(jié)的是報賬、審核、預(yù)算、分析等
2023-09-26 11:09
3576人看過
精選解答
