最低租賃收款額是什么

2021-04-07 中級會計職稱 811人瀏覽

老師回答

最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

最低租賃收款額

最低租賃付款額是指：在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付給出租人的各種款項（不包括或有租金和履約成本），加上承租人的擔(dān)保余值。

最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人、但在財務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。它包括各期租金，各種資產(chǎn)擔(dān)保余值,不包括履約成本和或有租金。未確認(rèn)融資費用是在租賃期開始日承租人確定的最低租賃付款額大于租賃資產(chǎn)入賬價值的差額。

融資租賃資產(chǎn)入賬價值按租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者較低者加上初始直接費用確定；但若該項租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，租賃資產(chǎn)入賬價值可以按最低租賃付款額確定，這時不會出現(xiàn)未確認(rèn)融資費用。按規(guī)定，未確認(rèn)融資費用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分?jǐn)?。分?jǐn)倳r可以采用實際利率法，也可以采用直線法、年數(shù)總和法等。

或有租金和履約成本不計入最低租賃付款額的原因

低租賃付款額是雙方約定的固定付款額，而或有租金在未來可能發(fā)生也可能不發(fā)生，屬于不確定事項，所以不能包括在內(nèi);而履約成本則肯定發(fā)生，但具體發(fā)生額視發(fā)生時的具體情況確定，屬于事項確定發(fā)生額不確定，故也不包括在內(nèi)。

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