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最低租賃收款額是什么

2021-04-07 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 811人瀏覽
老師回答
最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi),承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。
最低租賃收款額
最低租賃付款額是指:在租賃期內(nèi),承租人應(yīng)支付或可能被要求支付給出租人的各種款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本),加上承租人的擔(dān)保余值。
最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。它包括各期租金,各種資產(chǎn)擔(dān)保余值,不包括履約成本和或有租金。未確認(rèn)融資費(fèi)用是在租賃期開始日承租人確定的最低租賃付款額大于租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的差額。
融資租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值按租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者較低者加上初始直接費(fèi)用確定;但若該項(xiàng)租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大,租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值可以按最低租賃付款額確定,這時(shí)不會(huì)出現(xiàn)未確認(rèn)融資費(fèi)用。按規(guī)定,未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)?。分?jǐn)倳r(shí)可以采用實(shí)際利率法,也可以采用直線法、年數(shù)總和法等。
或有租金和履約成本不計(jì)入最低租賃付款額的原因
低租賃付款額是雙方約定的固定付款額,而或有租金在未來(lái)可能發(fā)生也可能不發(fā)生,屬于不確定事項(xiàng),所以不能包括在內(nèi);而履約成本則肯定發(fā)生,但具體發(fā)生額視發(fā)生時(shí)的具體情況確定,屬于事項(xiàng)確定發(fā)生額不確定,故也不包括在內(nèi)。
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