房貸利息怎么算

2020-07-07 中級會計職稱 1426人瀏覽

老師回答

根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分知為兩種等額本息和等額本金兩種方式。

等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

等額本金計算公式：每月道還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數(shù)

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

擴展資料

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款屬最高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看。

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

銀行貸款利率浮動范圍

2004年，央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準利率。

2013年，經(jīng)國務(wù)院批準，中國人民銀行自2013年7月20日起全面放開金融機構(gòu)貸款利率管制，其中涉及到的貸款利率下限、票據(jù)貼現(xiàn)利率限制、農(nóng)村信用社貸款利率上限等限制一律取消。

2015年，銀行已經(jīng)利率更改為一年期基準利率4.35%。中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。

其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
以上就是【房貸利息怎么算】的全部解答，如果想要學習更多知識，歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站！

2023中級必考資料+學習計劃表

歷年真題匯總
會計財務(wù)報表
考試通關(guān)寶典
會計實務(wù)筆記講義
會計高頻考點
機考模擬試卷

點擊領(lǐng)取資料

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點或證實其描述，本網(wǎng)站不對其真實性負責。
4、如您認為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。

相關(guān)精選解答 更多>

重慶中級會計成績查詢時間

重慶中級會計成績查詢時間：2023年10月31日前，完成數(shù)據(jù)核驗及評卷質(zhì)量抽查后，下發(fā)中級資格考試成績，并在“全國會計資格評價網(wǎng)”公布。

2023-09-27 11:36 93人看過
內(nèi)蒙古中級會計成績查詢時間

2023年10月31日前，在“全國會計資格評價網(wǎng)”公布內(nèi)蒙古中級會計資格考試成績。

2023-09-27 11:34 111人看過
2023年中級會計考試結(jié)果什么時候出來

2023年中級會計考試結(jié)果于10月31日前在全國會計資格評價網(wǎng)上公布

2023-09-27 11:32 198人看過
2023年中級會計成績查詢時間

2023年中級會計成績查詢時間為10月31日前

2023-09-27 11:19 56人看過
中級會計考試成績保留多長時間

中級會計考試的成績保留時間為兩年為一個周期，成績采取2年滾動有效制。

2023-09-22 11:19 156人看過
山西中級會計師成績查詢時間

山西中級會計師成績查詢時間：2023年10月31日前，完成數(shù)據(jù)核驗及評卷質(zhì)量抽查后，下發(fā)中級資格考試成績，并在“全國會計資格評價網(wǎng)”公布。

2023-09-22 11:10 196人看過
差旅費屬于職工薪酬嗎

職工出差報銷的差旅費不屬于職工薪酬。差旅費一般計入管理費用，不計入職工薪酬。

2023-09-26 17:09 3720人看過
盤盈存貨應(yīng)計入哪個科目

盤盈周轉(zhuǎn)材料計入庫存科目，這是根據(jù)有關(guān)會計準則或會計政策規(guī)定的。庫存科目是企業(yè)根據(jù)會計要素確定的，會計要素是任何對財務(wù)報告結(jié)果有重大影響的帳戶余額或交易。因此，庫存科目被認為是企業(yè)財務(wù)報表中最重要的科目之一，其記錄的是企業(yè)在會計期間的材料的收入、支出、存貨、個人賬戶和現(xiàn)金的余額等。

2023-09-26 17:09 3624人看過
抵押權(quán)的效力及于從物是什么意思

抵押權(quán)的效力及于從物是抵押的效力將從物覆蓋了，即從物一起抵押。

2023-09-26 17:09 3615人看過
員工工傷醫(yī)藥費計入什么科目

首先要區(qū)別補助來源，一般來說一次性傷殘補助金由社保出。一次性工傷醫(yī)療補助金，一次性傷殘就業(yè)補助金由單位出。

2023-09-26 16:09 4571人看過
調(diào)增調(diào)減是什么意思

調(diào)增調(diào)減就是在利潤總額的基礎(chǔ)上做調(diào)增調(diào)減，從而計算應(yīng)納稅所得額的意思

2023-09-26 11:09 4110人看過
工作量法計提折舊公式

工作量法計提折舊公式為：單位工作量折舊額=固定資產(chǎn)原價×(1-預(yù)計凈殘值率)+預(yù)計總工作量?；?，某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當月工作量×單位工作量折舊額。

2023-09-26 11:09 3342人看過