資產(chǎn)評估的一般目的是

2023-11-06 中級會計職稱 1645人瀏覽

老師回答

　　資產(chǎn)評估目的是指評估委托人要求對評估對象的價值進(jìn)行評估后所要從事的行為。資產(chǎn)評估目的要解決的是為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評估，這是資產(chǎn)評估工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段后首先要考慮的重要因素。

　　資產(chǎn)評估的目的是指資產(chǎn)評估的原因和用途。資產(chǎn)評估的目的沒有公認(rèn)的限制范圍，它一般由委托者提出。資產(chǎn)評估的目的通常表現(xiàn)在以下幾個方面：

　　1.財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。如幫助潛在買主或賣主確定客觀的買價或賣價，為交易提供合理的價格基礎(chǔ)，幫助多個財產(chǎn)所有權(quán)合并或重組提出申請各自應(yīng)占的份額，幫助依附于同一財產(chǎn)上的多重所有權(quán)分割財產(chǎn)等。

　　2.金融、保險的各種原因。如為籌資者抵押、擔(dān)保的財產(chǎn)估價，幫助銀行支付貸款進(jìn)行決策，為保險公司或承保人提供客觀損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和限額等。

　　3.為稅務(wù)部門和納稅人提供各類財產(chǎn)稅基的建議等。

　　4.強(qiáng)制性收購和補(bǔ)償。如由于政府或法令要求強(qiáng)制性收購他人財產(chǎn)，對收購方損失程度的估算等。

　　5.為投資人提供投入財產(chǎn)所有權(quán)價值投資回收的周期等。

　　6.破產(chǎn)清算時的財產(chǎn)變現(xiàn)價格估算。

　　7.企業(yè)經(jīng)營評價中的財產(chǎn)重新估價等。

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