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居住權(quán)的設(shè)立有哪幾種方式

2023-10-26 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 937人瀏覽
老師回答
  居住權(quán)的設(shè)立方式有4種,具體如下:
  1.以合同方式設(shè)立居住權(quán)。在涉及離婚或分家析產(chǎn)、以房養(yǎng)老、父母出資為子女購房又需保障居住權(quán)益等情形下,均可自愿簽訂合同設(shè)立居住權(quán)。
  2.以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。以遺囑方式設(shè)立居住權(quán),包括遺囑繼承和遺贈(zèng)。
  3.以生效法律文書設(shè)立居住權(quán)。
  4.當(dāng)事人因取得時(shí)效的經(jīng)過取得居住權(quán)。
  居住權(quán),是指按照合同約定,為了滿足生活居住的需要,對(duì)他人所有的住宅得以占有、使用并排除房屋所有權(quán)人干涉的用益物權(quán)。
  用益物權(quán)
  用益物權(quán),是指權(quán)利人依法對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)的種類有土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。
  1.建設(shè)用地使用權(quán),是指按照法律規(guī)定,對(duì)國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時(shí)設(shè)立。
  2.宅基地使用權(quán),是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的,在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。
  3.土地承包經(jīng)營權(quán),是指根據(jù)土地承包經(jīng)營合同,對(duì)集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的,占有、使用和收益的權(quán)利。
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楊志國

金句講師、會(huì)計(jì)學(xué)碩士

高頓會(huì)計(jì)學(xué)院講師

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