動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的區(qū)別

2023-09-15 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1857人瀏覽

老師回答

　　動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的區(qū)別在于擔(dān)保物設(shè)立生效方式不同、對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)孳息的收取約定不同。

　　1.擔(dān)保物設(shè)立生效方式不同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的核心區(qū)別在于是否占有擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立，質(zhì)權(quán)人占有擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。抵押權(quán)人不占有抵押資產(chǎn)。

　　2.對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)孳息的收取約定不同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)有保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，因此在合約沒有另行約定的情況下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息。動(dòng)產(chǎn)抵押，只有在抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押之日起，抵押權(quán)人才有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或法定孳息。

　　抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　1.享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人(亦即債權(quán)人)。

　　2.提供抵押財(cái)產(chǎn)的人為抵押人。

　　3.供作擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)稱為抵押財(cái)產(chǎn)。

　　抵押合同

　　1.設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效。

　　2.其內(nèi)容包括：

　　①被擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額。

　?、趥鶆?wù)人履行債務(wù)的期限。

　　③抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或使用權(quán)歸屬。

　　④擔(dān)保的范圍。

　　3.禁止約定“絕押條款”

　　抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

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