精選解答
您的位置：主頁 > 中級會計職稱 >

建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于用益物權(quán)嗎

2023-08-03 中級會計職稱 1851人瀏覽
老師回答
　　接與走廊、樓梯等共用部分與外界連接。建筑物的專有部分的成立應(yīng)該具備以下兩個條件：
建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于用益物權(quán)嗎
　?。?）在構(gòu)造上具有獨(dú)立性，即在物理上具有獨(dú)立性，能夠被明確區(qū)分開，其專有人可以排他地獨(dú)立占有、使用、收益、處分該建筑物部分。
　?。?）在使用上須具備獨(dú)立性，可供單獨(dú)使用，有其獨(dú)立出入的門戶，可以不需要經(jīng)過相鄰的部分出入，即能夠滿足一般生活目的的獨(dú)立機(jī)能。在對其享有的專有部分的權(quán)利上，與一般所有權(quán)人對其享有的物的權(quán)利一樣，具有自由、永久、排他性。
　　共有所有權(quán)
　　共有所有權(quán)，又稱“共有部分持分權(quán)”或“持份共有所有權(quán)部分”，是指建筑物區(qū)分所有權(quán)人依照法律規(guī)定或約定，在區(qū)分所有建筑物之共有部分享有的占有、使用及收益的權(quán)利。共有部分，是指區(qū)分所有建筑物，除專有部分以外的其他部分及不屬于專有部分的附屬物，其包括供全體區(qū)分所有權(quán)人使用的全體共有部分，如建筑物的大門、通道、電梯、道路等設(shè)施，也包括僅供部分區(qū)分所有權(quán)人使用的部分共有部分或一部分共有部分，如幾戶共同使用的墻壁、過道等。此外，共用部分也可劃分為法定共有部分和約定共有部分。法定共有部分在構(gòu)造上、利用上沒有獨(dú)立性，如共用的出入口、樓頂?shù)冉ㄖ锏囊徊糠?約定共有部分在某些構(gòu)造上和使用上具有獨(dú)立性，根據(jù)各業(yè)主之間來約定形成。
　　成員權(quán)
　　建筑物區(qū)分所有人的成員權(quán)，是指建筑物區(qū)分所有權(quán)基于在一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的不可分離的共同關(guān)系而產(chǎn)生的，作為建筑物的一個團(tuán)體組織的成員而享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)。成員權(quán)與上述的專有所有權(quán)和共有所有權(quán)明顯不同的是，專有所有權(quán)與共有所有權(quán)是財產(chǎn)權(quán)，而成員權(quán)是業(yè)主們基于共同的財產(chǎn)利益而形成的身份權(quán)，是各區(qū)分所有人就共同關(guān)系事務(wù)如何作出決定，以及該決定應(yīng)如何被執(zhí)行而享有的權(quán)利。成員權(quán)主要涉及在整體上如何管理、維護(hù)、使用、收益和處分建筑物的事務(wù)。
　　以上就是【建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于用益物權(quán)嗎】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識，歡迎大家前往高頓中級會計職稱！

2023中級必考資料+學(xué)習(xí)計劃表

  • 歷年真題匯總
  • 會計財務(wù)報表
  • 考試通關(guān)寶典
  • 會計實(shí)務(wù)筆記講義
  • 會計高頻考點(diǎn)
  • 機(jī)考模擬試卷
*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述，本網(wǎng)站不對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。
  • 盤盈存貨應(yīng)計入哪個科目

    盤盈存貨應(yīng)計入哪個科目

    盤盈周轉(zhuǎn)材料計入庫存科目，這是根據(jù)有關(guān)會計準(zhǔn)則或會計政策規(guī)定的。庫存科目是企業(yè)根據(jù)會計要素確定的，會計要素是任何對財務(wù)報告結(jié)果有重大影響的帳戶余額或交易。因此，庫存科目被認(rèn)為是企業(yè)財務(wù)報表中最重要的科目之一，其記錄的是企業(yè)在會計期間的材料的收入、支出、存貨、個人賬戶和現(xiàn)金的余額等。

    2023-09-26 17:09 3733人看過
  • 抵押權(quán)的效力及于從物是什么意思

    抵押權(quán)的效力及于從物是什么意思

    抵押權(quán)的效力及于從物是抵押的效力將從物覆蓋了，即從物一起抵押。

    2023-09-26 17:09 3634人看過
  • 保險費(fèi)屬于什么會計科目

    保險費(fèi)屬于什么會計科目

    保險費(fèi)計入什么科目，需要視情況而定：屬于企業(yè)行政管理、財務(wù)部門的車輛保險費(fèi)，計入管理費(fèi)用-保險費(fèi)。屬于企業(yè)生產(chǎn)車間、倉儲部門、采購部門、品檢部門的車輛保險費(fèi)，計入制造費(fèi)用-保險費(fèi)。屬于業(yè)務(wù)部門的車輛保險費(fèi)，計入銷售費(fèi)用-保險費(fèi)。

    2023-09-26 11:09 4708人看過
  • 不屬于會計檔案的有哪些

    不屬于會計檔案的有哪些

    不屬于會計檔案的有各單位的預(yù)算、計劃、制度等文件材料

    2023-09-26 11:09 4744人看過
  • 調(diào)增調(diào)減是什么意思

    調(diào)增調(diào)減是什么意思

    調(diào)增調(diào)減就是在利潤總額的基礎(chǔ)上做調(diào)增調(diào)減，從而計算應(yīng)納稅所得額的意思

    2023-09-26 11:09 4186人看過
  • 不屬于會計核算內(nèi)容的是

    不屬于會計核算內(nèi)容的是

    不屬于會計核算環(huán)節(jié)的是報賬、審核、預(yù)算、分析等

    2023-09-26 11:09 4421人看過

楊志國

金句講師、會計學(xué)碩士

高頓會計學(xué)院講師

  • 3908

    精選解答

  • 24566

    閱讀量
咨詢老師
  • 建議這幾類考生盡早報考中級會計 別猶豫！
    2024年中級會計備考已經(jīng)開啟，你還在猶豫是否加入嗎?中級會計證書對于財會人來說，已成為升職加薪的必備證書。以下幾類考生，建議盡早報考，早日拿下中級會計證書。
  • 新手備考中級會計先學(xué)哪個科目更好?
    新手備考中級會計先學(xué)哪個科目更好?很多新手在備考中級會計的時候，不免會產(chǎn)生先學(xué)哪一科的疑問。大家不妨先來了解一下中級會計考試三科特點(diǎn)及考試難度再做決定。
  • 員工工傷醫(yī)藥費(fèi)計入什么科目？
    首先要區(qū)別補(bǔ)助來源，一般來說一次性傷殘補(bǔ)助金由社保出。一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金，一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金由單位出。
  • 中級會計考試成績過60就可以了嗎？
    中級會計考試成績過60就算考試通過。相關(guān)信息本次內(nèi)容會有詳細(xì)的介紹，在備考學(xué)習(xí)上遇到問題的考生可以來了解一下，對于大家備考是有幫助的。
  • 中級會計考試方式怎樣的？
    中級會計考試采取無紙化考試方式，也就是機(jī)考的形式。本次為大家介紹相關(guān)信息，大家可以來看看本次內(nèi)容，可以以此為依據(jù)進(jìn)一步了解考試，做好考前的準(zhǔn)備，感興趣的考生快來看看吧。