土地承包經(jīng)營權和宅基地使用權的區(qū)別

2023-07-28 中級會計職稱 1900人瀏覽

老師回答

　　土地承包經(jīng)營權，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營合同，對集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權利。土地承包經(jīng)營權可以設立抵押。

　　通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經(jīng)營權。

　　宅基地使用權：

　　宅基地使用權，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。

　　宅基地使用權原則上禁止流轉，即不得買賣、贈與、投資入股、抵押等。作為例外，承認宅基地使用權可以繼承，以及隨宅基地上的房屋所有權的轉讓而流轉。

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